京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租

樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈

物業(yè)類(lèi)型：甲級寫(xiě)字樓

總 層高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè)費：23元/㎡/月

空調費：24小時(shí)計流量

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年08月02日

交房時(shí)間：2015年6月12日

出租面積：458平米

出租單價(jià)：198元/平米/月、（圖片實(shí)拍 附圖）

出租總價(jià)：90684元/月

出租朝向：南向

出租戶(hù)型：5辦公室、1個(gè)廳

出租樓屋：高區

京基濱河時(shí)代大廈租售電話(huà)：400 7165 112 （對大公司有足夠優(yōu)惠）

開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

地址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線(xiàn)下沙站）

京基濱河時(shí)代大廈租售中心 京基濱河時(shí)代大廈簡(jiǎn)介

樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈

物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓

總 層 高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè) 費：23元/㎡/月

空  調：計流量

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年08月02日

交房時(shí)間：2015年6月12日

綠 化 率：35%

容 積 率：8.68

京基濱河時(shí)代大廈租售中心

京基濱河時(shí)代大廈租售中心電話(huà)：400 7165 112

出租均價(jià)：156/平米/月起（特價(jià)單位：99元/平米/月）

出售均價(jià)：5.5萬(wàn)/平米起

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

停車(chē)位：共有地下停車(chē)場(chǎng)位2072個(gè)

停車(chē)費：月卡負二層：800元/月/臺、負三和負四：700元/月/臺

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)轉換梯4部

地址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線(xiàn)下沙站）

空調系統：采用約克VRV空調系統、分戶(hù)自主控制、便于管理及計量、新風(fēng)經(jīng)過(guò)除濕除塵處理、分戶(hù)室內機有空氣過(guò)濾網(wǎng)

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò )地板、方便客戶(hù)布線(xiàn)使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿(mǎn)足兩臺變壓器不同時(shí)停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

設施配置

1、實(shí)現開(kāi)門(mén)、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門(mén)禁點(diǎn)和消費系統

2、按照樓層、功能區的不同進(jìn)行門(mén)禁點(diǎn)設置、實(shí)現不同樓層、不同功能區的管理

3、對門(mén)禁系統進(jìn)行監控、實(shí)時(shí)讀取門(mén)禁記錄的資料、門(mén)禁記錄的資料進(jìn)入計算機管理系統

4、建立一套嚴格、先進(jìn)、易用、便于維護和運行可靠的停車(chē)場(chǎng)管理系統、用于車(chē)輛進(jìn)出口管理及收費管理、停車(chē)場(chǎng)管理系統包括出入口讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計價(jià)收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動(dòng)繳費系統、中央收費系統、剩余車(chē)位數量顯示、空車(chē)位視覺(jué)提示、視頻監控系統等

5、對項目管轄區域內的治安、應急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)監控、在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場(chǎng)所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進(jìn)行全面監視

節能設計

以“四節一環(huán)?！睘闇蕜t構建一個(gè)綠色生態(tài)體系

1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2、建筑南北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅散室內熱風(fēng)積蓄

3、設置雨水收集和中水處理系統、減少市政用水。

4、采用生態(tài)節能屋頂、營(yíng)造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應

5、幕墻的設計采用芝麻開(kāi)花節節高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理、形成天然的自遮陽(yáng)系統、同時(shí)又具有玻璃自潔功效、十分節能環(huán)保

京基濱河時(shí)代大廈位于福田區西南端下沙片區濱、河路與東涌路交界處、北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護區、自然景觀(guān)優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線(xiàn)的新高度

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)部分簡(jiǎn)稱(chēng)為京基濱河時(shí)代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標準層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區標準層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權單元不等、高區標準層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權單元不等、單元面積150-600㎡不等、時(shí)代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務(wù)領(lǐng)袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開(kāi)揚空間、構筑舒適的辦公環(huán)境、同時(shí)配置200px網(wǎng)絡(luò )架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò )、電路布線(xiàn)等問(wèn)題、便捷其辦公格局

交通情況：項目區域交通條件相當優(yōu)越、現距地鐵一號線(xiàn)車(chē)公廟站500米、同時(shí)在建的7號線(xiàn)、9號線(xiàn)、11號線(xiàn)均密集交匯于此、其中7、9號線(xiàn)交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實(shí)現無(wú)縫接駁

配套設施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時(shí)、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務(wù)精英體驗

京基濱河時(shí)代大廈地鐵公交信息

軌道交通：9號下沙站B出口

出口信息下沙站周邊信息

B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場(chǎng)、花樣年?花好園

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專(zhuān)線(xiàn)19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場(chǎng)）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]

地鐵出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M519大站快車(chē)、NE26

下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、

地鐵出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車(chē)、N10、旅游5、高峰專(zhuān)線(xiàn)19、高快巴士7098

地鐵出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 出租 戶(hù)型圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 出租 裝修圖片

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京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 公共區域圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 公共區域圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 電梯廳圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 大堂 裝修圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 一樓大門(mén)口圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 周邊環(huán)境圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 出租 外觀(guān)圖片

京基濱河時(shí)代大廈 地鐵9號線(xiàn) 車(chē)公廟 下沙站B出口 近電梯口 南向海景 圖片實(shí)拍 出租 京基濱河時(shí)代大廈 出租

租賃中心：4007165112

圖片實(shí)拍 無(wú)中介費