?  福田區 京基濱河時(shí)代大廈租售中心 京基濱河時(shí)代大廈簡(jiǎn)介

  樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈

  物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓

  總 層 高：64層

  樓  高：293米

  大堂凈高：11.5米

  物 業(yè) 費：23元/㎡/月

  空  調：計流量

  開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年08月02日

  交房時(shí)間：2015年6月12日

  綠 化 率：35%   

  容 積 率：8.68

  京基濱河時(shí)代大廈租售中心

  京基濱河時(shí)代大廈租售中心電話(huà)：400 7165 112

  出租均價(jià)：156/平米/月起（特價(jià)單位：99元/平米/月）

  出售均價(jià)：5.5萬(wàn)/平米起

  租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

  租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

  樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

  停車(chē)位：共有地下停車(chē)場(chǎng)位2072個(gè)

  電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)轉換梯4部

  地址：深圳市福田區濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線(xiàn)下沙站）

  空調系統：采用約克VRV空調系統、分戶(hù)自主控制、便于管理及計量、新風(fēng)經(jīng)過(guò)除濕除塵處理、分戶(hù)室內機有空氣過(guò)濾網(wǎng)

  架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò )地板、方便客戶(hù)布線(xiàn)使用

  供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿(mǎn)足兩臺變壓器不同時(shí)停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

  設施配置

  1、實(shí)現開(kāi)門(mén)、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門(mén)禁點(diǎn)和消費系統

  2、按照樓層、功能區的不同進(jìn)行門(mén)禁點(diǎn)設置、實(shí)現不同樓層、不同功能區的管理

  3、對門(mén)禁系統進(jìn)行監控、實(shí)時(shí)讀取門(mén)禁記錄的資料、門(mén)禁記錄的資料進(jìn)入計算機管理系統

  4、建立一套嚴格、先進(jìn)、易用、便于維護和運行可靠的停車(chē)場(chǎng)管理系統、用于車(chē)輛進(jìn)出口管理及收費管理、停車(chē)場(chǎng)管理系統包括出入口讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計價(jià)收銀機、遠程讀卡系統、自助繳費系統、手動(dòng)繳費系統、中央收費系統、剩余車(chē)位數量顯示、空車(chē)位視覺(jué)提示、視頻監控系統等

  5、對項目管轄區域內的治安、應急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)監控、在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場(chǎng)所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進(jìn)行全面監視

節能設計

  以“四節一環(huán)?！睘闇蕜t構建一個(gè)綠色生態(tài)體系

  1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

  2、建筑南北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅散室內熱風(fēng)積蓄

  3、設置雨水收集和中水處理系統、減少市政用水。

  4、采用生態(tài)節能屋頂、營(yíng)造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應

  5、幕墻的設計采用芝麻開(kāi)花節節高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理、形成天然的自遮陽(yáng)系統、同時(shí)又具有玻璃自潔功效、十分節能環(huán)保
  京基濱河時(shí)代大廈位于福田區西南端下沙片區濱、河路與東涌路交界處、北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護區、自然景觀(guān)優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線(xiàn)的新高度

  京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分簡(jiǎn)稱(chēng)為時(shí)代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標準層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區標準層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權單元不等、高區標準層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權單元不等、單元面積150-600㎡不等、時(shí)代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務(wù)領(lǐng)袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開(kāi)揚空間、構筑舒適的辦公環(huán)境、同時(shí)配置200px網(wǎng)絡(luò )架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò )、電路布線(xiàn)等問(wèn)題、便捷其辦公格局

  交通情況：項目區域交通條件相當優(yōu)越、現距地鐵一號線(xiàn)車(chē)公廟站500米、同時(shí)在建的7號線(xiàn)、9號線(xiàn)、11號線(xiàn)均密集交匯于此、其中7、9號線(xiàn)交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實(shí)現無(wú)縫接駁

  配套設施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時(shí)、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務(wù)精英體驗

  項目基本情況

  整個(gè)綜合體

商業(yè)樓層：-2至4層

層 數：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫(xiě)字樓）

總層高：64層

低區電梯：停1層、6--14層

中區電梯：停1層、15層、17--28層

中高區電梯：停1層、29層、31--46層

高區電梯：停1層、47層、49--64層

避難層：16、30、48層

大堂凈高：11.5米

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)轉換梯4部

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò )地板、方便客戶(hù)布線(xiàn)使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿(mǎn)足兩臺變壓器不同時(shí)停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

  占地面積：約55300平米

  總建筑面積：約536000平米

  計容建筑面積：約377500平米

  其中：商業(yè)：約93500平米

  酒店：約30000平米

  寫(xiě)字樓：約137000平米

  商務(wù)公寓：約49000平米

  住宅：約93500平米

  車(chē)位：2072個(gè)、全部位于地下負二層、負三層、負四層

  預 售 證：深房許字（2014）福田005號

  物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

  開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

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  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：標準戶(hù)型：低區標準層平面圖：低區樓層：6-14層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡(luò )地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動(dòng)辦公空間

  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：中區標準層平面圖：中區樓層：15層、17-28層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡(luò )地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動(dòng)辦公空間

  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：中高區標準層平面圖：中高區樓層：29層、31-46層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡(luò )地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動(dòng)辦公空間

  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：高區標準層平面圖：高區樓層：47層、49-64層：建筑面積：約2200-2700平米、產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡(luò )地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動(dòng)商務(wù)辦公空間

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