福田區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心、投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介

  物業(yè)名稱(chēng)：投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)

  物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓 

  物業(yè)級別：甲級

  所屬商圈：福田中心區

  入伙日期：2013年12月

  建筑高度：20層 116米

  物業(yè)管理：世邦魏理仕

  管理費：25元/㎡月

  空調費：計電量

  在租樓層：2---14樓

  使用率：81%（中心區最高使用率）

  開(kāi)發(fā)商：第一創(chuàng )業(yè)證券有限責任公司

  標準層高：層高4.5米、凈高3.2米

  投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心電話(huà)

  投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心電話(huà)：400 7165 112

交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

標準層面積：約1,530平方米、和1850平方米、半層起租

共享辦公：108㎡-138㎡-158㎡-218㎡-228㎡-288㎡-358㎡-398㎡-428㎡-618㎡ 豪華裝修

投行大廈(創(chuàng )業(yè)大廈) 推薦理由

1：區域優(yōu)勢：扼守福田金融商務(wù)去繁華地段、福田高鐵站近在咫尺、四條地鐵交匯深南大道、濱河大道等城市快速主干道還伺左右

2：建筑美學(xué)設計：大師作品、無(wú)柱設計、四面采光、生態(tài)中庭、高實(shí)用率、呼吸式中空雙層幕墻

3：星巴克、B1層員工餐廳

4：優(yōu)質(zhì)服務(wù)：物業(yè)管理公司、CBRE、世邦魏理仕、全球不動(dòng)產(chǎn)管理、五大行之一、美國財富500強及標準普爾500強企業(yè)

5：客戶(hù)關(guān)懷：管家式的服務(wù)、靜謐舒適的辦公環(huán)境、化的社區文化活動(dòng)

6：服務(wù)理念：關(guān)注客戶(hù)需求的每個(gè)小細節、讓客戶(hù)獲得直接、便捷、有效的服務(wù)、滿(mǎn)足客戶(hù)的個(gè)性化需求

8：深圳市物業(yè)管理項目、廣東省物業(yè)管理示范大廈

配套信息：停車(chē)場(chǎng)：負2層至負4層，233個(gè)車(chē)位，并在負2層、負4層設有充電車(chē)位；咖啡廳：星巴克（Starbucks），位于公司大堂入口處；食堂：B1層

投行大廈(創(chuàng )業(yè)大廈)位置·彰顯優(yōu)勢

項目位置：福田中心區福華一路115號福華一路與新洲路交匯處

處于福田中心區金融總部核心區域。周邊遍布甲級商務(wù)樓宇及總部大廈，片區匯聚深圳主要金融機構及世界500強

緊臨黃金通道深南大道，坐擁地鐵購物公園站、福田站以及廣深港客運專(zhuān)線(xiàn)福田樞紐站。盡享羅寶線(xiàn)、蛇口線(xiàn)、龍崗線(xiàn)及高鐵便捷

無(wú)縫連接深圳各口岸、港口、機場(chǎng)、火車(chē)站等交通樞紐。30分鐘穿梭廣深港以及珠三角，通達無(wú)限

  投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)項目簡(jiǎn)介：

  投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)形態(tài)構思出自?xún)入[的、將微景觀(guān)、公共空間、自用辦公相結合、強化升起的趨勢與姿態(tài)、彰顯富有生機的合力、建造名符其實(shí)、表里如一的、第一創(chuàng )業(yè)大廈、緊臨黃金通道深南大道、坐擁地鐵購物公園站、福田站以及廣深港客運專(zhuān)線(xiàn)福田樞紐站、盡享羅寶線(xiàn)、蛇口線(xiàn)、龍崗線(xiàn)及高鐵便捷、無(wú)縫連接深圳各口岸、港口、機場(chǎng)、火車(chē)站等交通樞紐、30分鐘穿梭廣深港以及珠三角、通達無(wú)限

  投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)InvestmentBank Building.4.5米標準層高、項目位于深圳市會(huì )展中心旁國際金融中心區的核心位置、具有國際形象、在功能上.集約當今先進(jìn)智能化硬件配置、是一座國際標準的超5A甲級寫(xiě)字樓具有國際形象、東面：安信金融大廈、臨近新洲路、南面：招商證券大廈、中信銀行大廈、中國人壽大廈、國信金融大廈等、北面：中心商務(wù)大廈、華融大廈、新華保險大廈、投資大廈等、西面：購物公園、嘉里建設廣場(chǎng)、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等

  標志性金融總部·引領(lǐng)高端商務(wù)：投行大廈位于福田CBD金融總部核心地塊、是一棟20層純商務(wù)空間標志性建筑、15至20層為第一創(chuàng )業(yè)證券股份有限公司全國總部所在、投行大廈作為中心區首批金融總部物業(yè)、將薈萃全球金融精英、成為引領(lǐng)深圳高端商務(wù)的標志性金融總部

  CBD·世界資本匯聚：深圳CBD作為城市中軸線(xiàn)上最核心的金融聚集區.吸引著(zhù)世界500強投資企業(yè)和中外金融總部搶灘進(jìn)駐.總部經(jīng)濟成為深圳CBD的主要形態(tài)、深圳CBD入駐的金融機構約二百多家.國內外知名企業(yè)總部四十多家.世界500強企業(yè)120多家、同時(shí)、聚集了全市80%的創(chuàng )投機構、90%的基金總部、高端會(huì )計和律師事務(wù)所、以及70%以上的工業(yè)設計公司和現代傳媒業(yè)總部

  位置·彰顯絕對優(yōu)勢：陽(yáng)光生態(tài)中庭、核心筒分列東西兩側、中部形成上下貫通的內部中庭、陽(yáng)光和自然風(fēng)直通大廈內部中央天庭、足不出戶(hù)就可享受大自然無(wú)私的陽(yáng)光和清新空氣

  頂層天臺花園：頂層天臺花園是對投行大廈景觀(guān)的延伸和豐富、給客戶(hù)創(chuàng )造了一個(gè)優(yōu)美.安靜的休憩與溝通環(huán)境

  VRV環(huán)保變頻空調系統：投行大廈中央空調系統獨立運行、分戶(hù)計量、開(kāi)啟靈活、環(huán)保節能空調使用時(shí)間由客戶(hù)自由掌控

  寬闊無(wú)柱大堂：高度9.8米、建筑面積約1,860平方米、無(wú)柱中空大堂、通透明亮

  星級餐飲配套：投行大廈擁有中心區星級員工餐廳、將從愛(ài)瑪客、康帕斯等國際知名餐飲集團遴選管理商、提供品類(lèi)豐富的商務(wù)用餐

  陽(yáng)光生態(tài)中庭：投行大廈核心筒分列大廈東西兩側、中部形成通風(fēng)與透光的內部中庭、陽(yáng)光和自然風(fēng)可直通大廈內部中央天庭、足不出戶(hù)就可享受大自然無(wú)私的陽(yáng)光和清新空氣

  投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)-效果圖-陽(yáng)光電梯廳：迅達高速電梯、10部迅達原裝高速豪華電梯、為客戶(hù)提供快捷、安全、舒適的世界領(lǐng)先電梯服務(wù)、電梯全部采用“高標準大轎廂乘客電梯”、電梯載重1350kg、轎廂凈高3.0米、開(kāi)門(mén)高度2.7米、寬綽大氣的電梯空間使乘客倍感尊貴舒適

  總建筑面積：50551平方米包括地下4層（建筑面積15149㎡）、地上20層（建筑面積35402㎡）

  設計單位：歐博設計

  施工單位：上海寶冶集團  

  宗地號：B116-0076

  地塊用途：商業(yè)性辦公

  類(lèi)型：經(jīng)營(yíng)性用地

  土地面積：4111.12平方米

  計容積率建筑面積：35000平方米

  容積率：﹤8.5

  建筑覆蓋率：≤70

  幕 墻：北面雙銀中空LOW-E玻璃幕墻

  電 梯 ：10部、高、低區各4部、貨梯2部客梯轎箱高度：3.2米

  南面為“呼吸式”中空雙層幕墻

  電梯系統：大廈全部采用原裝迅達電梯

  通訊系統：超高速光纖網(wǎng)絡(luò )、預留衛星安裝位置

  網(wǎng)絡(luò )地板：網(wǎng)絡(luò )地板（100mm）

  樓板承重：標準樓層250kg/平方米；

  機房位置：800kg/平方米

  電力系統：市電雙回路供電

  2臺1200KW備用發(fā)電機組

  消防系統：自動(dòng)火警系統、消火栓系統、自動(dòng)噴淋裝置

  機房區域專(zhuān)設氣體滅火系統

項目位置：福田中心區福華一路115號福華一路與新洲路交匯處

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 項目圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 核心筒圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 標準層平面圖

  巨型鋼構支撐體系：巨型鋼構體系具有極佳的抗震性能、精工鑄就沉穩大氣之勢、強調建筑內在的挺拔、向上申請、彰顯力量美的結構和符號4.5米標準層高、凈高達3.2米 

  100mm防靜電網(wǎng)絡(luò )地板

  100mm的高級網(wǎng)絡(luò )架空地板、所選材料融合了優(yōu)良的防火要求、靈活安裝、優(yōu)質(zhì)聲學(xué)效果、抗靜電功能和良好通風(fēng)兼容性等特點(diǎn)、完全滿(mǎn)足現代企業(yè)信息化發(fā)展的需求、節能、環(huán)保的“呼吸式”幕墻

  投行大廈采用雙層呼吸式玻璃幕墻、利用自然通風(fēng)降低空調負荷、是綠色建筑、生態(tài)商務(wù)的集中體現

  VRV環(huán)保變頻空調系統：投行大廈中央空調系統獨立運行、分戶(hù)計量、開(kāi)啟靈活、環(huán)保節能、空調使用時(shí)間由客戶(hù)自由掌控

  滿(mǎn)足金融行業(yè)的高標準電訊/電力系統、千兆光纖、六類(lèi)電纜布線(xiàn)、預留衛星通訊安裝位置

  整棟大廈按一級負荷標準供電：兩路專(zhuān)線(xiàn)24小時(shí)不間斷電力供應、部分樓層預留機房建設條件、滿(mǎn)足金融企業(yè)的高用電要求、全面保證企業(yè)用電安全、備用電源：配備了2臺備用發(fā)電機組、保證應急用電需求

投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 巨型鋼構支撐體系圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 戶(hù)型圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 景觀(guān)圖片

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福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 裝修圖片

投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)公共區域 裝修圖片 動(dòng)態(tài)圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)電梯廳 裝修圖片

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福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 景觀(guān)圖片

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福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 裝修圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 裝修圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)裝修圖片 動(dòng)態(tài)圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)電梯廳 裝修圖片

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福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 大堂 裝修圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 陽(yáng)光生態(tài)中庭圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 周邊環(huán)境圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 交通位置圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 外觀(guān)圖片

福田中心區 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈) 外觀(guān)圖片

投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng )業(yè)大廈)租賃中心電話(huà)