能源大廈（深圳能源大廈）租賃中心 能源大廈（深圳能源大廈）簡(jiǎn)介

能源大廈（深圳能源大廈）位于福田中心區中軸線(xiàn)東側、福田區地鐵1號線(xiàn)會(huì )展中心站附近、處于中心區南區的門(mén)戶(hù)位置、地塊面積6427.7平方米、呈北寬南窄的梯形、南北縱距152.3米、東西橫距最窄處為36.85米、總建筑面積為96420平方米、其中商業(yè)面積6000平方米、辦公面積90420平方米。用地南北各布置一棟塔樓、塔樓高度約為250米

能源大廈（深圳能源大廈）項目位于深圳市中心區中軸線(xiàn)東側、處于中心區南區的門(mén)戶(hù)位置、深圳市中心區是深圳市的政治、文化和金融中心、本項目位于香港與深圳聯(lián)系的主要通道上、與皇崗口岸和福田口岸的直線(xiàn)距離分別約為1公里和1.6公里、本項目與地鐵1號線(xiàn)會(huì )展中心站的直線(xiàn)距離約為450米、會(huì )展中心站為現狀地鐵1號線(xiàn)和4號線(xiàn)的換乘站、并規劃與地鐵2號線(xiàn)、國家鐵路福田站（地下）接駁

能源大廈（深圳能源大廈）項目地塊面積6427.7平方米、總建筑面積為96420平方米、其中商業(yè)面積6000平方米、辦公面積90420平方米、用地南北各布置一棟塔樓、塔樓高度≤250米、項目工程造價(jià)不超過(guò)10億元

能源大廈（深圳能源大廈）是深圳能源集團股份有限公司總部及其職能管理部門(mén)、關(guān)聯(lián)企業(yè)的辦公場(chǎng)地、同時(shí)有相當部分將租賃給國內外知名企業(yè)及與能源電力行業(yè)相關(guān)的企業(yè)作為辦公場(chǎng)地

能源大廈（深圳能源大廈）位于深圳市中心區中軸線(xiàn)東側、處于中心區南區的門(mén)戶(hù)位置、是深圳能源在2008年4月23日以6.7億獲得的B119-0053地塊、呈北寬南窄的梯形、南北縱距152.3 米、東西橫距最窄處為36.85米、總建筑面積為96420 ㎡、用地南北各布置一棟塔樓、塔樓高度≤250 米、裙房高度≤24 米、建筑東側和北側應設置連續騎樓或挑檐、北側與卓越世紀中心二層步行系統銜接

建筑設計：丹麥BIG建筑事務(wù)所、奧雅納建筑事務(wù)所(Arup)、德國超日建筑能源公司(Transsolar)

能源大廈（深圳能源大廈）基本情況

占地面積：9047.06m2

總建筑面積：142472.62m2

寫(xiě)字樓面積：79416.17m2

商業(yè)面積：6311.94m2

樓棟/樓層分布：2棟/北塔樓41層、南塔樓19層

停車(chē)位：500個(gè)、其中新能源車(chē)位63個(gè)

辦公室標準

大堂高度：11.5-17.25m

租賃電話(huà)：400 7165 112

標準層面積：1600~2000m2

交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

進(jìn)深/面寬/柱間距：7.5m/16-32m/10m

層高：4.5m

平均樓板使用負荷：4.0KN/m2

寫(xiě)字樓公共走道寬/凈高：2.1m/3.0m

硬件標準

電梯品牌：通力電梯

辦公/消防梯數量：25臺/3臺

幕墻材質(zhì)：玻璃幕墻及鋁板材質(zhì)

冷凍水：提供24小時(shí)冷凍水

其他指標

總電力供應：15.0MVA

備用總電力供應：1600KW

辦公區域供電標準：2

70W/m （不含空調）

安保系統：24小時(shí)閉路電視監控及安保人員巡邏

無(wú)線(xiàn)通訊覆蓋：各樓層預留互聯(lián)網(wǎng)光纖接口

全面安防系統：監控系統、停車(chē)庫管理系統、門(mén)禁管理系統

能源大廈（深圳能源大廈）項目信息

能源大廈（深圳能源大廈）裙樓平面圖–7F 商業(yè)辦公 出租面積：1742.6平米、層高：5.75米

能源大廈（深圳能源大廈）南塔：標準層平面圖--南塔低區、可租樓層10到19層、單層面積：1611到1658平米、層高4.5米（19樓層高7米）

能源大廈（深圳能源大廈）北塔：標準層平面圖—北塔中區、中區可租樓層：21到27層、單層面積：1969到2086平米、層高：4.5米

能源大廈（深圳能源大廈）北塔：標準層平面圖—北塔低區、低區可租樓層：10到19層、單層面積：1852到2025平米、層高：4.5米

能源大廈（深圳能源大廈）租賃中心

能源大廈（深圳能源大廈）租賃中心電話(huà)：400 7165 112

出租均價(jià)：200元/平米/月- 268元/平米/月（對大公司有足夠優(yōu)惠）

物業(yè)管理費：33元/平米/月

物業(yè)管理公司：上海高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司深圳分公司

能源大廈（深圳能源大廈）交付標準

凈高：標準辦公樓層 3.0米

交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

天花板系統：粉末噴涂穿孔鋁板天花系統

照明系統：LED嵌入式筒燈、風(fēng)口已配備

架空地板：150毫米裸架空地板

空調系統：VAV冰蓄冷空調系統

窗簾系統：提供手動(dòng)窗簾系統

墻面：白色乳膠漆墻面

樓板承重：4.0千牛/平方米

能源大廈（深圳能源大廈）超高交付標準

能源大廈（深圳能源大廈）交樓標準

能源大廈（深圳能源大廈）交樓標準

能源大廈（深圳能源大廈）中區一層 裝修圖片 每層裝修不一樣

能源大廈（深圳能源大廈）中區一層 裝修圖片 每層裝修不一樣

能源大廈（深圳能源大廈）中區一層 裝修圖片 每層裝修不一樣

進(jìn)口超高速通力電梯、客梯數量

大廈共25臺通力進(jìn)口載客電梯服務(wù)北塔、南塔兩個(gè)辦公區域；

北塔：

低區（10F-19F）、數量：6臺、穿梭梯（9F、30F）、數量：3臺

中區（21F-27F）、數量：4臺、貴賓客梯（29F-42F）、數量：1臺

高區（29F-41F）、數量：4臺

南塔（10F-19F）、數量：4臺、

裙房客梯（B4-7F）、數量：3臺、電梯尺寸（長(cháng)X寬）3.0mX2.0m、電梯載重：1600KG（21人）、運行速度：6m/s

消防梯兼貨梯：北塔2臺、南塔1臺、電梯尺寸（長(cháng)X寬）3.0mX2.0m、電梯載重：1600KG（21人）

汽車(chē)電梯：數量：2臺、電梯載重：3000KG、?？繕菍樱?F、4F、5F

國際能源大廈(深圳國際能源大廈)進(jìn)口超高速 通力電梯

能源大廈（深圳能源大廈）員工餐廳、8F-3109平方米超大員工餐廳

停車(chē)層設置：四層地下停車(chē)場(chǎng)以及兩層裙樓停車(chē)層設置、停車(chē)位數量：500個(gè)、停車(chē)場(chǎng)管理系統、視頻免取卡停車(chē)收費管理系統、兩部汽車(chē)電梯可達4F、5F停車(chē)層、設置區域引導和車(chē)位引導系統、

新能源車(chē)位：共100個(gè)新能源車(chē)位、支持特斯拉、等高端及普通電動(dòng)車(chē)充電

能源大廈（深圳能源大廈）停車(chē)場(chǎng)圖片

全層會(huì )議層設置：6F為公共會(huì )議層、包括百人會(huì )議中心、中小型會(huì )議室、以及培訓教室等不同規格、并配有視頻會(huì )議連接設施

能源大廈（深圳能源大廈）全層會(huì )議層設置

能源大廈（深圳能源大廈）會(huì )議室 圖片實(shí)拍

能源大廈（深圳能源大廈）會(huì )議室 圖片實(shí)拍

能源大廈（深圳能源大廈）公共區域 圖片實(shí)拍

精裝大堂：公共大堂三層通高約17.25米、辦公大堂、二層通高約11.5米、締造出一個(gè)親人的空間、將室外的景觀(guān)引入

室內、在大堂的中央同樣設置了和室外一樣呼應大廈之字形幕墻的長(cháng)條形種植池和長(cháng)凳、在室內形成一個(gè)自然的微氣候、降低空調系統的能耗、大堂部分的幕墻采用竹飾面板、奠定了整個(gè)空間親切的暖色調、也和黑色的核心筒構成色彩上的張力、景觀(guān)部分除一系列低矮植物外還種植了竹子、突出整個(gè)設計的人文氣息

國際能源大廈(深圳國際能源大廈)精裝大堂

東騎樓貴賓落客區、尊貴出入無(wú)憂(yōu)風(fēng)雨、人車(chē)分流、出入口分開(kāi)、東大堂入口設貴賓落客區、全天候入口廣場(chǎng)設計、享受出入無(wú)風(fēng)雨的尊貴體驗、大廈分別與東側、西側以及北側設人流出入口

能源大廈（深圳能源大廈）東騎樓貴賓落客區 尊貴出入無(wú)憂(yōu)風(fēng)雨

藝術(shù)與性能的平衡：高性能玻璃幕墻系統、幕墻設計靈感來(lái)自于棕櫚葉和美國羚羊谷、同時(shí)也有節能環(huán)保理念

折疊式設計：立面折疊兩面分別采用玻璃和鋁板兩種不同材料、迎陽(yáng)光的折疊面用鋁板以遮、擋陽(yáng)光直接射入、達到阻擋陽(yáng)光熱量進(jìn)入室內、節省空調降溫負荷的節能效果

能源大廈（深圳能源大廈）藝術(shù)與性能的平衡、折疊式設計

漣漪：深圳地處熱帶氣候、需要在創(chuàng )造舒適的工作空間的同時(shí)、尋求降低能耗的新設計方法、與經(jīng)典的現代辦公大樓設計概念相同的是、能源大廈有一個(gè)使用的平面和經(jīng)濟有效的結構體系

深圳能源中心將會(huì )在保證實(shí)用有效的基礎上、最大的優(yōu)化玻璃幕墻的設計、使其適應特殊的熱帶氣候、從而從立面的角度上增進(jìn)可持續發(fā)展的性能、BIG+ARUP聯(lián)合設計

國際能源大廈(深圳國際能源大廈) 建筑設計：丹麥BIG建筑事務(wù)所、奧雅納建筑事務(wù)所(Arup)、德國超日建筑能源公司(Transsolar)

便捷公共交通、成熟區域配套：會(huì )展中心東站：34路、63路、k113路、n10路。財富大廈站：80路、m521路。福華三路口站：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m500路、n10路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)14路、高快巴士26路

國際能源大廈(深圳國際能源大廈)便捷公共交通 成熟區域配套

優(yōu)良地理位置：深圳能源大廈30分鐘寶安國際機場(chǎng)、深圳能源大廈14分鐘香港、深圳能源大廈30分鐘廣州

能源大廈（深圳能源大廈）外觀(guān)圖片

能源大廈（深圳能源大廈）電梯廳圖片

能源大廈（深圳能源大廈）一樓電梯圖片

能源大廈（深圳能源大廈）大堂圖片

能源大廈（深圳能源大廈）一樓大門(mén)口圖片

能源大廈（深圳能源大廈）一樓大門(mén)口圖片

能源大廈（深圳能源大廈）停車(chē)場(chǎng)進(jìn)口圖片

能源大廈（深圳能源大廈）停車(chē)場(chǎng)出口圖片

能源大廈（深圳能源大廈）周邊環(huán)境圖片

能源大廈（深圳能源大廈）外觀(guān)圖片

能源大廈（深圳能源大廈）簡(jiǎn)介 能源大廈（深圳能源大廈）租賃中心電話(huà)