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現(xiàn)代國際大廈 福田中心區(qū) 會展中心地鐵站旁 電梯口 精裝修 出租

物業(yè)名稱：現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）

總樓層：地上33層

交樓時間：2017年5月

樓高：179.6米

物業(yè)費：11元/平米/月

空調(diào)費：計流量

出租面積：398平米

出租單價：138元/平米/月（報價）（對大公司有足夠優(yōu)惠）

出租總價：54924元/月

戶型格局：4個房間、1個廳

出租朝向：北向

出租樓屋：電梯口、中高區(qū)

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優(yōu)惠）

發(fā)展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業(yè)管理：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司

物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）簡介

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）地處中心區(qū)核心地段、金田路與福華路交匯處、1、2、4、11號線雙地鐵物業(yè)、距會展中心站出口僅21米距離、區(qū)位優(yōu)勢明顯、現(xiàn)代簡約主義挺拔立面、鉆石面創(chuàng)新設(shè)計、打造中心區(qū)獨一無二的立面造、雙層LOW-E玻璃、隔熱、防噪、防輻射、強透光、頂級商務(wù)環(huán)境享受、本著打造世界頂級寫字樓的目標、項目的軟硬件配套均以最高標準設(shè)計、11部原裝瑞士?Schindler[迅達] 700電梯、迅達集團最高端產(chǎn)品系列、專為世界摩天大樓設(shè)計、1600㎏轎箱傲視CBD、先進智能電腦選層技術(shù)、真彩顯示屏及背景音樂系統(tǒng)、大金集團VRV系列至高端產(chǎn)品VRV-Ⅲ冷暖空調(diào)系統(tǒng)、最大限度節(jié)約成本、創(chuàng)造24小時的國際商務(wù)體驗

1、地段優(yōu)勢：現(xiàn)代國際地處深圳（CBD）中心區(qū)商圈核心地段——CBD南區(qū)金田路與福華路交匯處，與國際會展中心僅10米之距，負一層無縫接駁深圳1、2、3、4號核心地鐵網(wǎng)絡(luò)中轉(zhuǎn)樞紐站——會展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周邊，可至深圳的各個地區(qū)。國內(nèi)首座大型地下火車站——深圳福田站、從深圳中心區(qū)到香港九龍的車程只需要27分鐘。

2、周邊市場調(diào)查：深圳CBD辦公、商務(wù)和商業(yè)功能高度集聚：區(qū)內(nèi)交通便捷，人流量大；金融業(yè)高度集中，是深圳最重要的金融中心；會展博覽業(yè)、物流業(yè)、傳媒業(yè)、旅游業(yè)發(fā)達，國際交流頻繁，信息、資金流量大；深圳CBD既為商務(wù)活動提供便捷、高效的最佳工作環(huán)境，也為商業(yè)、居家提舒適、優(yōu)美的空間環(huán)境；因此深圳CBD成為世界500強和國內(nèi)外眾多總部集團炙手可熱的搶灘目標。目前，入駐的國際知名企業(yè)，例如：渣打銀行深圳總部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商務(wù)運營商雷格斯、英國摩斯倫國際會計師事務(wù)所、美國EDS公司、環(huán)球資源等，約占CBD入駐企業(yè)總量的30%。其中世界500強企業(yè)已有近百家。國內(nèi)著名企業(yè)也不甘示弱，

已進駐的有：香港鳳凰集團、中國檢驗論證集團、中國出口信用保險公司深圳總部、鵬華基金、中國平安等，約占CBD入駐企業(yè)總量的60%。與此同時，深圳CBD商務(wù)配套的高瑞服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，國際金融機構(gòu)、五星級酒店群、國際中介機構(gòu)星羅棋布

3、核心競爭優(yōu)勢：隨著市民中心的啟用，國際會展中心的啟動，深圳地鐵網(wǎng)絡(luò)的迅速擴張，加上越來越多的公司總部、跨國公司區(qū)域總部、金融機構(gòu)總部等相繼入駐，CBD商圈已加速發(fā)展成深圳的政治、經(jīng)濟、文化中心，一條集政府、文化、傳媒、會展、金融、證券、酒店于一體的總部經(jīng)濟

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）簡介

大廈名稱：現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓

物業(yè)級別：甲級

所屬商圈：福田中心區(qū)CBD

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）租售中心

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）售中心電話：400 7165 112

租賃均價：100/平米/月

出售均價：4.9萬/平米起

租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合

物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號

發(fā)展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業(yè)管理：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司

使用年限：50年(受讓時間:2005年3月1日)

入伙時間：2008年1月28日占地面積：4025.00平方米

建筑面積：71915.31平方米

標準層面積：1748平方米

管理費：平面結(jié)構(gòu)16元/平米/月、復式結(jié)構(gòu)22元/平米/月

總樓層：地上33層

建筑高度：179.6米

層  高：復式結(jié)構(gòu)6.6米、平面結(jié)構(gòu)4.0米

實用率：70%

車  位：320個

電  梯：原裝瑞士·Schindler[迅達]頂級產(chǎn)品—700系列

空  調(diào)：VRVIII

空調(diào)費：按流量計（24小時開放）

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）周邊配套

超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、

公交：會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

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