金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）帶上下水 行業(yè)不限 福田中心區 地鐵1號線(xiàn)4號線(xiàn)會(huì )展中心地鐵站 出租

大廈名稱(chēng)：金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）

總樓層：50層(不含地下三層)、附樓7-15層

樓高：200.7米

物業(yè)費：16元/㎡/月

空調費：計流量

交房時(shí)間：2005年7月

出租面積：107平米

出租單價(jià)：186元/平米/月、電梯口、圖片實(shí)拍

出租總價(jià)：19902元/月

出租朝向：北向

出租戶(hù)型：2個(gè)辦公室、一個(gè)廳

出租樓屋：中區

出租電話(huà)：400 7165 112 （對大公司有足夠優(yōu)惠）

物業(yè)管理：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

開(kāi)發(fā)商：深圳新浩房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)地址：深圳市福華路與金田路交匯處西南角金田路3037號

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）簡(jiǎn)介

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）項目介紹位于CBD核心區，是全市目前唯一一棟同時(shí)擁有兩個(gè)地鐵口和四個(gè)第一層“地面”層的四通八達立體交通網(wǎng)的地鐵上蓋物業(yè)；緊鄰國際會(huì )展中心及“城市大客廳”百米范圍內擁有四家五星級豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬(wàn)平米的福華地下商業(yè)街連城新天地、皇庭廣場(chǎng)、卓悅匯和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業(yè)中心；特有的酒店式服務(wù)以及獨創(chuàng )的5A智能化系統配以三十一個(gè)空中園林設計，堪稱(chēng)新一代生態(tài)辦公典范。

大廈名稱(chēng)：金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）

所屬商業(yè)區域：福田中心區CBD

棟數及樓盤(pán)層數：獨棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調費：24小時(shí)計流量

物業(yè)管理公司：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

管理費及明細：管理費:1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調費用及時(shí)間：7到24層、空調費：24小時(shí)計流量

空調費用及時(shí)間：25到50層、空調計流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開(kāi)半天、星期天不開(kāi)、其他時(shí)間開(kāi)空調算加班：400元/小時(shí)起

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）租售中心

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）租售中心電話(huà)：400 7165 112

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場(chǎng)租價(jià)及賣(mài)價(jià)：租均價(jià)：120/平米/月起、賣(mài)均價(jià)：3.8萬(wàn)/平米起

批地與竣工年份：批地時(shí)間：2003年3月、竣工時(shí)間：2006年10月、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2005-10-30

產(chǎn)權年限及年份：產(chǎn)權年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤(pán)用途及類(lèi)型：甲A級商業(yè)辦公寫(xiě)字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺、自動(dòng)扶梯16臺

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車(chē)及收費情況：470個(gè)/車(chē)位、收費：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積:1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業(yè)通信地址：深圳福田區金田路3037號、福田福華路與金田路交匯處

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）寫(xiě)字樓優(yōu)勢推存

1、區位優(yōu)勢：唯一集金融、貿易、信息、文化、會(huì )展及行政于一體的城市商務(wù)、行政和文化中心、是深圳實(shí)現、建設現代化國際性城市、區域經(jīng)濟中心及花園式園林城市、戰略目標的重要空間基礎、超80％的高端寫(xiě)字樓都集中于此、深圳市甲級寫(xiě)字樓最集中的區域

2、交通優(yōu)勢：由濱河大道、紅荔西路、彩田路和新洲路 4 條城市干道圍合而成、深南大道從東向西穿越其間、將中心區劃分為南、北兩片區、北片區、180.公頃、為行政文化中心、周邊為居住配套、南片區為城市商務(wù)中心區（ CBD ）、主要為城市提供高檔商業(yè)商務(wù)辦公物業(yè)、港鐵、地鐵、主干道匯集交通樞紐和中心位置

3、物業(yè)位于大廈高層、大氣的雙開(kāi)玻璃門(mén)、里面有5個(gè)隔間、1大廳、東北采光、戶(hù)型方正、全辦公家私、近電梯口

4、金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）位于金田路旁、接軌深南大道和濱河大道都非常方便、樓下就是地鐵一號線(xiàn)和地鐵四號線(xiàn)換乘站會(huì )展中心站

5、高層、大視野全深圳景觀(guān)盡收眼底、地理位置優(yōu)越、坐落于會(huì )展中心側、全球的甲級寫(xiě)字樓、12部高速電梯高效運行

6、面向全球的戰略眼光是您個(gè)人或者企業(yè)成功的標志必然的選擇

7、福田會(huì )展中心地鐵站、交通便利、地標建筑、周邊寫(xiě)字樓林立、全球500強知名企業(yè)大多落戶(hù)深圳會(huì )展周邊辦公、本大廈空置率極少.

8、周邊環(huán)境與配套、旁邊有皇庭中心、鼎和大廈、中洲大廈、卓越世紀中心、大中華交易廣場(chǎng)、時(shí)代財富大廈、現代國際等甲級寫(xiě)字樓、辦公環(huán)境醇厚、附近有華夏銀行、完美發(fā)型設計室、餐廳、商店等生活配套設施齊全、與會(huì )展中心毗鄰……

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）配套設施

超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤萬(wàn)家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠(chǎng)批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬(wàn)家（益田店）、人人樂(lè )（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店。

市政配套：會(huì )展中心、市民中心、福田區政府、福田區檢察院、福田區公安分局

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線(xiàn)貫穿、還有地鐵2號線(xiàn)、3號線(xiàn)、4號線(xiàn)、11號線(xiàn)、廣深港高鐵福田站

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國際商務(wù)大廈）交通情況：深圳地鐵1號線(xiàn)與4號線(xiàn)交匯站會(huì )展中心站、

公交：會(huì )展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場(chǎng)站

公交車(chē)站：福華三路口：車(chē)次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線(xiàn)、80路、103b短線(xiàn)、103b線(xiàn)、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)14路

公交車(chē)站：財富大廈：車(chē)次：80路、103b短線(xiàn)、103b線(xiàn)、121路

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金中環(huán)商務(wù)大廈 帶上下水 行業(yè)不限 地鐵1號線(xiàn)4號線(xiàn)會(huì )展中心地鐵站 出租