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業(yè)主出租 現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 24小時(shí)中央空調(diào)計(jì)流量 全辦公家私 出租

物業(yè)名稱(chēng)：現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）

總樓層：地上33層

交樓時(shí)間：2017年5月

樓高：179.6米

物業(yè)費(fèi)：16元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

出租面積：298平米

出租單價(jià)：134元/平米/月（報(bào)價(jià)）（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

出租總價(jià)：39932元/月

戶(hù)型格局：5個(gè)房間、1個(gè)廳

出租朝向：北向

出租樓屋：高區(qū)

出租電話(huà)：400 7165 112 （對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

發(fā) 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業(yè)管理： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司

物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào)

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）簡(jiǎn)介

深圳地理位置第一、雙地鐵口、福田中心區(qū)-CBD中心軸、緊鄰國(guó)際會(huì)展中心現(xiàn)代國(guó)際大廈復(fù)式寫(xiě)字樓418平米

1、地段優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)代國(guó)際地處深圳（CBD）中心區(qū)商圈核心地段——CBD南區(qū)金田路與福華路交匯處，與國(guó)際會(huì)展中心僅10米之距，負(fù)一層無(wú)縫接駁深圳1、2、3、4號(hào)核心地鐵網(wǎng)絡(luò)中轉(zhuǎn)樞紐站——會(huì)展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周邊，可至深圳的各個(gè)地區(qū)。國(guó)內(nèi)首座大型地下火車(chē)站——深圳福田站，項(xiàng)目已開(kāi)啟預(yù)計(jì)2011年建成通車(chē)，該站建成后，從深圳中心區(qū)到香港九龍的車(chē)程只需要27分鐘。

2、周邊市場(chǎng)調(diào)查：深圳CBD辦公、商務(wù)和商業(yè)功能高度集聚：區(qū)內(nèi)交通便捷，人流量大；金融業(yè)高度集中，是深圳最重要的金融中心；會(huì)展博覽業(yè)、物流業(yè)、傳媒業(yè)、旅游業(yè)發(fā)達(dá)，國(guó)際交流頻繁，信息、資金流量大；深圳CBD既為商務(wù)活動(dòng)提供便捷、高效的最佳工作環(huán)境，也為商業(yè)、居家提舒適、優(yōu)美的空間環(huán)境；因此深圳CBD成為世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)外眾多總部集團(tuán)炙手可熱的搶灘目標(biāo)。目前，入駐的國(guó)際知名企業(yè)，例如：渣打銀行深圳總部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商務(wù)運(yùn)營(yíng)商雷格斯、英國(guó)摩斯倫國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所、美國(guó)EDS公司、環(huán)球資源等，約占CBD入駐企業(yè)總量的30%。其中世界500強(qiáng)企業(yè)已有近百家。國(guó)內(nèi)著名企業(yè)也不甘示弱，

已進(jìn)駐的有：香港鳳凰集團(tuán)、中國(guó)檢驗(yàn)論證集團(tuán)、中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司深圳總部、鵬華基金、中國(guó)平安等，約占CBD入駐企業(yè)總量的60%。與此同時(shí)，深圳CBD商務(wù)配套的高瑞服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、五星級(jí)酒店群、國(guó)際中介機(jī)構(gòu)星羅棋布

3、核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：隨著市民中心的啟用，國(guó)際會(huì)展中心的啟動(dòng)，深圳地鐵網(wǎng)絡(luò)的迅速擴(kuò)張，加上越來(lái)越多的公司總部、跨國(guó)公司區(qū)域總部、金融機(jī)構(gòu)總部等相繼入駐，CBD商圈已加速發(fā)展成深圳的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，一條集政府、文化、傳媒、會(huì)展、金融、證券、酒店于一體的總部經(jīng)濟(jì)

大廈名稱(chēng)：現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）

物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

所屬商圈：福田中心區(qū)CBD

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）租售中心

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）售中心電話(huà)：400 7165 112

租賃均價(jià)：100/平米/月

出售均價(jià)：4.9萬(wàn)/平米起

租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合

物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào)

發(fā) 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業(yè)管理： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司

使用年限：50年(受讓時(shí)間:2005年3月1日)

入伙時(shí)間：2008年1月28日占地面積：4025.00平方米

建筑面積：71915.31平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1748平方米

管 理費(fèi)：平面結(jié)構(gòu)16元/平米/月、復(fù)式結(jié)構(gòu)22元/平米/月

總 樓層：地上33層

建筑高度：179.6米

層  高：復(fù)式結(jié)構(gòu)6.6米、平面結(jié)構(gòu)4.0米

實(shí) 用率：70%

車(chē)  位：320個(gè)

電  梯：原裝瑞士·Schindler[迅達(dá)]頂級(jí)產(chǎn)品—700系列

空  調(diào)：VRVIII

空 調(diào)費(fèi)：按流量計(jì)（24小時(shí)開(kāi)放）

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）周邊配套

超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠(chǎng)批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（益田店）、人人樂(lè)（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店。

市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線(xiàn)貫穿、還有地鐵2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、廣深港高鐵福田站

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）交通情況：深圳地鐵1號(hào)線(xiàn)與4號(hào)線(xiàn)交匯站會(huì)展中心站、

公交：會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站

公交車(chē)站：福華三路口：車(chē)次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線(xiàn)、80路、103b短線(xiàn)、103b線(xiàn)、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)14路

公交車(chē)站：財(cái)富大廈：車(chē)次：80路、103b短線(xiàn)、103b線(xiàn)、121路

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