卓越城二期、低于市場(chǎng)價(jià)、175萬(wàn)、業(yè)主急售

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售

大廈名稱(chēng)：卓越城（卓越城二期）

總樓層：28層(不含地下4層)

樓高：158米

物業(yè)費：18元/㎡/月

空調費：計流量

交房時(shí)間：2015年12月

出售面積：350平米

出售單價(jià)：4.5萬(wàn)元/平米（各付各稅）

出售總價(jià)：1575萬(wàn)

出售朝向：東南向 雙面采光

出售樓屋：低區

出售朝向：東南向，雙面采光、房屋現狀：帶上市公司租約48988元/月到2022.7.1號到期使用率：69%、帶上市公司租約到2022年7月1號、卓越城空置率非常低、很多客戶(hù)在那里排隊求租、現租金市場(chǎng)價(jià)為170元/平米到200元/平米、回報率高達4.5%以上

出售電話(huà)：400 7165 112（總機）

開(kāi)發(fā)商：卓越集團

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區中康路126號

卓越城（卓越城二期）簡(jiǎn)介

卓越城（卓越城二期）

物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓

物業(yè)級別: 甲級

開(kāi)發(fā)商：卓越集團

物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司   

入伙時(shí)間：2015年12月底

產(chǎn)權年限：（40年）2012年-2052年

停車(chē)位：1300個(gè)

電  梯：28部（日立牌）

管理費：18/平米/月

中央空調：計流量

使用率：69%以上

卓越城（卓越城二期）租售中心

卓越城（卓越城二期）租售中心電話(huà)：400 7165 112

出售均價(jià)：5萬(wàn)/平米

租賃均價(jià)：180/平米/月（特價(jià)單位: 99元/平米/月）

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

面積：109平米、129平米、156平米、185平米、226平米、268平米、298平米、320平米、350平米、388平米、410平米、460平米、508平米、550平米、615平米、910平米、1211平米、1589平米、1765平米、3160平米

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區中康路126號

卓越城：本項目為40萬(wàn)體量的商務(wù)綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開(kāi)發(fā)

一期：包括4棟寫(xiě)字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶(hù)15個(gè)，主要以金融、電子、實(shí)業(yè)、工程行業(yè)為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-160元/平米。

二期：福田綜合體地標建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬(wàn)平的福田最大購物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2到6層的聯(lián)體商業(yè)部分，同時(shí)商業(yè)的-1/-2直接連通地鐵4號線(xiàn)和9號線(xiàn)。7月4日20萬(wàn)商業(yè)【卓悅匯】已全面啟動(dòng)招商，已入駐的商家福田最大IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂(lè )園等等。

卓越城（卓越城二期B座雙子中心）

大  堂：17.5米層高奢華大堂，國際商務(wù)巔峰禮遇；

戶(hù)  型：128-2200平米總部定制空間，整層10個(gè)產(chǎn)權單位，自由組合；

層  高：4.1米層高，高效舒適商務(wù)環(huán)境，10CM網(wǎng)絡(luò )架空地板，自由布局商務(wù)脈絡(luò )；

實(shí)用率：10米超寬柱距，70%高使用率，商業(yè)空間價(jià)值典范；

開(kāi)發(fā)商品牌：卓越集團是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，是深圳最頂級的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，長(cháng)期占據深圳商務(wù)領(lǐng)域的霸主地位，已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)、卓越世紀中心等經(jīng)典商務(wù)綜合體

物業(yè)，后續將持續開(kāi)發(fā)深圳中心、后海、前海、寶安中心區的核心地段的商務(wù)物業(yè)，頗具商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戰略眼光；具有領(lǐng)先的卓越E+服務(wù)體系和高標準的寫(xiě)字樓商務(wù)金鑰匙物業(yè)管理體系。

綜  合體：目前深圳最大的純商務(wù)綜合體，40萬(wàn)體量純商務(wù)綜合體，4棟100米寫(xiě)字樓，2棟200米寫(xiě)字樓；20萬(wàn)平米福田最大商業(yè)“卓悅匯”，未來(lái)的區域消費中心，讓區域充滿(mǎn)活力；

交 通：五縱三橫多維交通體系:                

1、4號線(xiàn)、9號線(xiàn)雙地鐵上蓋，節約企業(yè)出行成本。

2、梅林新新公交樞紐（位于南區、北區中間），公共交通便利，提升運載量。

3、城市交通便利：乘地鐵離深圳北站3個(gè)地鐵站，直達皇崗口岸，未來(lái)距離廣深港高鐵站也非常便利；

產(chǎn)品：卓越城產(chǎn)品128－2200平米靈動(dòng)空間，自由分割；超甲級寫(xiě)字樓商務(wù)產(chǎn)品硬件配置。

區域：卓越城項目地處深圳中心梅林地段，這里將要打造一個(gè)國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，區域內110萬(wàn)舊改項目相繼啟動(dòng)、20余棟寫(xiě)字樓在建、片區價(jià)值極大拔升、區域價(jià)值快速兌現

卓越城（卓越城二期）地鐵交通

卓越城（卓越城二期）雙地鐵口（地鐵4號線(xiàn)（龍華線(xiàn)）地鐵9號線(xiàn)（梅林線(xiàn)）上梅林站）

卓越城（卓越城二期）公交站

上梅林公交總站：242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站：b821路

中康公園：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

萬(wàn)科大廈：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)19路

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）戶(hù)型圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）電梯廳 裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）大堂 裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）周邊環(huán)境圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）周邊環(huán)境圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）外觀(guān)圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）新商務(wù)集聚區 智慧科技高地