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福田區(qū)國(guó)土規(guī)劃公示！福田區(qū)打造八大片區(qū)、包括河套深港、香蜜湖……

2023年4月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《深圳市福田區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021—2035年）》（草案）（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）

據(jù)規(guī)劃顯示

● 福田將打造“一核三極融圈”的城市開發(fā)格局。一核福田中心區(qū)；三極 “三大新引擎”發(fā)展極核：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力圈；融圈 四個(gè)“業(yè)創(chuàng)居游”復(fù)合活力圈：河套深港科創(chuàng)圈、香蜜湖—車公廟活力圈、環(huán)中心公園時(shí)尚創(chuàng)新圈、梅林宜居宜業(yè)生活圈

● 增加民生配套用地供給，增加公共服務(wù)用地規(guī)模，保障基礎(chǔ)教育、醫(yī)療 衛(wèi)生等各類公共服務(wù)設(shè)施用地需求；保障居住用地規(guī)模穩(wěn)定，穩(wěn)定居住用地規(guī)模，多途徑擴(kuò)大公共住房供給， 優(yōu)化職住空間布局，全面提升城市宜居水平

● 以“三大新引擎”為牽引升級(jí)打造“八大片區(qū)”，河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、福田中心區(qū)、華強(qiáng)—上步片區(qū)、梅林—彩田片區(qū)、大金沙—車公廟片區(qū)、八卦嶺片區(qū)、安托山片區(qū)

● 加大居住空間供給，到2035年，常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米

● 強(qiáng)化福田高鐵站綜合交通樞紐地位，完善皇崗口岸、福田口岸功能， 推進(jìn)城際網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；加快推進(jìn)深廣中軸城際、穗莞深城際建設(shè)

福田概況

福田區(qū)位于深圳市中軸線南部，東鄰羅湖區(qū)，西連南山區(qū)，南望香港新界，北靠龍華區(qū)。 作為深圳市最繁華、最具活力的城區(qū)之一，福田區(qū)是按照規(guī)劃建設(shè)成功的現(xiàn)代城區(qū)范例，具有中正大氣、格局清晰、 天際線優(yōu)美的現(xiàn)代都市特征，城綠鑲嵌、山海城相依的城市風(fēng)貌獨(dú)具魅力

規(guī)劃范圍：陸海總面積約81.92平方公里；陸域面積約71.80平方公里；海域面積約10.12平方公里

現(xiàn)狀人口：2020年常住人口155萬(wàn)人；戶籍人口124萬(wàn)人；實(shí)際服務(wù)管理人口220萬(wàn)人

優(yōu)質(zhì)服務(wù)：290余所中小學(xué)、幼兒園；9家三甲醫(yī)院；每年超1000場(chǎng)文體活動(dòng)；全市最密軌道線網(wǎng)

目標(biāo)愿景

城區(qū)職能：行政、文化、金融商務(wù)、國(guó)際交往中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、深港科技創(chuàng)新合作的重要基地

發(fā)展目標(biāo)

2025年，基本建成 社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū) 中國(guó)式現(xiàn)代化典范城區(qū)

2035年，全面建成 社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū) 中國(guó)式現(xiàn)代化典范城區(qū)

2050年，建成 競(jìng)爭(zhēng)力、創(chuàng)新力、影響力卓著的 全球標(biāo)桿城市先鋒區(qū)

發(fā)展規(guī)模

155萬(wàn)人 常住人口規(guī)模（2035年），按照155萬(wàn)常住人口規(guī)模配置較高品質(zhì)住房以及 基礎(chǔ)教育設(shè)施

58.24平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界

230萬(wàn)人實(shí)際服務(wù)管理人口（2035年），按照230萬(wàn)實(shí)際服務(wù)管理人口規(guī)模配置居住、醫(yī)療、行 政管理等公共服務(wù)和交通市政、商業(yè)等設(shè)施：81.92平方公里，規(guī)劃范圍面積

區(qū)域協(xié)同發(fā)展

引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新發(fā)展：打造大灣區(qū)融合發(fā)展的創(chuàng)新中樞；推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)協(xié)同創(chuàng)新

推進(jìn)深圳都市圈高質(zhì)量發(fā)展：充分發(fā)揮城市中心的輻射帶動(dòng)作用；產(chǎn)業(yè)和城市服務(wù)引領(lǐng)與協(xié)同

深化深港科技創(chuàng)新合作發(fā)展：充分發(fā)揮福田毗鄰香港的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；充推進(jìn)深港邊界地區(qū)開發(fā)建設(shè)的整體協(xié)同互動(dòng)

探索“飛地經(jīng)濟(jì)”開拓發(fā)展：探索產(chǎn)業(yè)協(xié)同的“雙向飛地”合作模式；引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移，擴(kuò)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展腹地

統(tǒng)籌劃定控制線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界：58.24 平方公里

生態(tài)保護(hù)格局

“一屏一帶三廊”的生態(tài)保護(hù)格局：

一屏：塘朗山、梅林山、銀湖山為主體構(gòu)成的區(qū)域綠；一帶：由福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)、深圳灣海岸線與深圳河生態(tài)廊道構(gòu)成的南部河灣生態(tài)保護(hù)帶；三廊：竹子林山廊、香蜜湖水廊、福田河水廊

城市開發(fā)格局

“一核三極融圈”的城市開發(fā)格局

一核福田中心區(qū)：細(xì)化提升高端商務(wù)、國(guó)際交往、公共文化、消費(fèi)商圈等綜合服務(wù)配套水平

三極 “三大新引擎”發(fā)展極核：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力圈。 聚焦戰(zhàn)略平臺(tái)建設(shè)，集聚高端金融、時(shí)尚消費(fèi)、科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意等功能

融圈 四個(gè)“業(yè)創(chuàng)居游”復(fù)合活力圈：河套深港科創(chuàng)圈、香蜜湖—車公廟活力圈、環(huán)中心公園時(shí)尚創(chuàng)新圈、梅林宜居宜業(yè)生活圈。 統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)區(qū)域要素，加強(qiáng)功能混合，提升城區(qū)活力

規(guī)劃分區(qū)

按照規(guī)劃分區(qū)對(duì)城市功能的空間布局進(jìn)行結(jié)構(gòu)性控制，突出各規(guī)劃分區(qū)內(nèi)的規(guī)劃主要功能導(dǎo)向，為詳細(xì)規(guī)劃提供土地用 途分類依據(jù)

增加民生配套用地供給：增加公共服務(wù)用地規(guī)模，保障基礎(chǔ)教育、醫(yī)療 衛(wèi)生等各類公共服務(wù)設(shè)施用地需求

重點(diǎn)平臺(tái)集聚產(chǎn)業(yè)用地：保障科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的產(chǎn)業(yè)用地

保障居住用地規(guī)模穩(wěn)定：穩(wěn)定居住用地規(guī)模，多途徑擴(kuò)大公共住房供給， 優(yōu)化職住空間布局，全面提升城市宜居水平

增加留白用地：為民生設(shè)施、重大項(xiàng)目建設(shè)儲(chǔ)備空間， 為未來(lái)發(fā)展預(yù)留彈性

活力強(qiáng)極

以“三大新引擎”為牽引升級(jí)打造“八大片區(qū)”

河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)：集聚發(fā)展新能源、智能終端、半導(dǎo)體與集成電路、現(xiàn)代時(shí)尚、區(qū)塊鏈等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及未來(lái)產(chǎn)業(yè)

香蜜湖新金融中心：集聚發(fā)展國(guó)際金融總部、專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融科技等金融產(chǎn)業(yè)，前瞻布局?jǐn)?shù)字貨幣、區(qū)塊鏈等未來(lái)產(chǎn)業(yè)

福田中心區(qū)：發(fā)展高端金融、高端商務(wù)、專業(yè)服務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)、新能源、軟 件與信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)

華強(qiáng)—上步片區(qū)：重點(diǎn)布局智能終端、智能裝備、半導(dǎo)體與集成電路、數(shù)字創(chuàng) 意等產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈

梅林—彩田片區(qū)：集聚新能源、半導(dǎo)體與集成電路等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，布局以人工智能前沿技術(shù)應(yīng)用為核心的新型產(chǎn)業(yè)

大金沙—車公廟片區(qū)：集聚半導(dǎo)體與集成電路、軟件與信息服務(wù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，集智能科技、數(shù)字創(chuàng)意、時(shí)尚設(shè)計(jì)等一體

八卦嶺片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意、智能終端、現(xiàn)代時(shí)尚、生物醫(yī)藥、智能裝 備研發(fā)、智能機(jī)器人、數(shù)字內(nèi)容與工業(yè)設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)

安托山片區(qū)：聚焦新能源產(chǎn)業(yè)和數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展智慧能源、可 再生能源等重點(diǎn)領(lǐng)域

以“CBD+高新區(qū)”為主，提供高質(zhì)量、多樣化產(chǎn)業(yè)空間

金融服務(wù)街區(qū)：高端服務(wù)功能完善、總部經(jīng)濟(jì)集聚 具有全球資源要素配置能力的產(chǎn)業(yè) 平臺(tái)

科技園區(qū)+創(chuàng)新社區(qū)：功能高度復(fù)合、創(chuàng)新配套完善、 工作生活一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)

硅街硅巷：依托創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)土壤 提供低成本創(chuàng)新創(chuàng)意孵化空間 培育特色科創(chuàng)文創(chuàng)街區(qū)

民生標(biāo)桿

打造“住有宜居”典范城區(qū)

增供給：加大居住空間供給，到2035年，常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米

優(yōu)布局：引導(dǎo)新增居住空間布局，加大“三大新引擎”及其周邊地區(qū)的住房供應(yīng)力度， 促進(jìn)就業(yè)空間和居住空間的緊密融合

調(diào)結(jié)構(gòu)：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，保障市場(chǎng)商品住房、公共住房的供應(yīng)

提品質(zhì)：加強(qiáng)老舊小區(qū)的環(huán)境提升，加快推進(jìn)城中村改造提質(zhì)增效，不斷提升居住空間品質(zhì)

建設(shè)全民共享、全齡友好、優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系

打造具有全球影響力的福田文化IP

打造世界級(jí)城市主客廳：推進(jìn)重大地標(biāo)建筑建設(shè)，打造文化藝術(shù)地標(biāo)集群；串聯(lián)生態(tài)文化集群，建設(shè)融合共生的中軸云客廳；以福華路為主軸，建設(shè)世界聞名的深圳節(jié)日大道

打造福田文化生活新場(chǎng)景：活化保育40處歷史文化遺產(chǎn)，傳承展現(xiàn)改革開 放文化；加密和連接文化資源點(diǎn)，構(gòu)建文化休閑主題環(huán)線；增補(bǔ)社區(qū)級(jí)藝術(shù)文化設(shè)施，讓每個(gè)社區(qū)角落都充 滿驚喜

強(qiáng)化支撐 韌性城區(qū)

交通系統(tǒng) 強(qiáng)化對(duì)外交通體系，實(shí)現(xiàn)灣區(qū)互聯(lián)互通

打造輻射大灣區(qū)的核心樞紐：建設(shè)“一中樞、雙口岸、多線路”對(duì)外交通體系：強(qiáng)化福田高鐵站綜合交通樞紐地位，完善皇崗口岸、福田口岸功能， 推進(jìn)城際網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

構(gòu)建互聯(lián)互通的灣區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)：加快推進(jìn)深廣中軸城際、穗莞深城際建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化福田區(qū)與灣區(qū)核心城市、莞惠臨深地區(qū)以及深圳外圍城區(qū)的連通

打造多層級(jí)的客運(yùn)樞紐體系：區(qū)域性客運(yùn)樞紐：福田站、皇崗口岸；城市級(jí)客運(yùn)樞紐：市民中心、上步、車公廟、香蜜湖、崗廈北；片區(qū)級(jí)客運(yùn)樞紐：上梅林、石廈和安托山

福田CBD 福田中心區(qū)圖片