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國家發(fā)改委發(fā)布新規(guī)：不得新建500米以上超高層建筑、附政策原文

2021年7月6日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理確保工程安全質(zhì)量的通知》，嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)，不得新建500米以上超高層建筑

根據(jù)CTBUH全球高層數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，中國是全球摩天大樓總量最多的國家。其中，深圳是國內(nèi)擁有最多摩天大樓的城市

摩天大樓考驗(yàn)開發(fā)商的能力

近600米高的深圳平安金融中心封頂之后，針對(duì)深圳建筑地標(biāo)高度的討論并未就此停止。

誰將是未來深圳第一高樓？

從深圳市羅湖蔡屋圍城市更新項(xiàng)目H700深圳塔（規(guī)劃700米），到湖貝城市更新項(xiàng)目的湖貝塔，再到龍崗區(qū)的深港國際中心（規(guī)劃）

布吉新城布吉塔（規(guī)劃680米），市場(chǎng)對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的高度一直爭(zhēng)議不斷。日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局公示深圳龍崗世茂深港國際中心項(xiàng)目詳細(xì)藍(lán)圖調(diào)整成果，其中的01-07地塊的超塔已從約700米高度降為約600米，且最終以航空部門批復(fù)為準(zhǔn)

羅湖蔡屋圍城市更新項(xiàng)目H700深圳塔（規(guī)劃700米）

龍崗區(qū)的深港國際中心（規(guī)劃700米）

布吉新城布吉塔（規(guī)劃680米）

湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元C2地塊(含中央?yún)^(qū))項(xiàng)目建筑專業(yè)國際競(jìng)賽方案評(píng)審結(jié)果近日出爐。也就是說，定高500米的“湖貝塔”怎么設(shè)計(jì)和建設(shè)終于快有結(jié)果。

湖貝城市更新項(xiàng)目的湖貝塔

隨著新政出臺(tái)，國家對(duì)超高層建筑進(jìn)行限制，“摩天大樓熱”將真正降下溫來，有望引導(dǎo)中國城市建筑進(jìn)入更加理性、務(wù)實(shí)的階段

附政策原文

標(biāo) 題：國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理、確保工程安全質(zhì)量的通知       

發(fā)文機(jī)關(guān)：發(fā)展改革委

發(fā)文字號(hào)：發(fā)改投資規(guī)〔2021〕910號(hào)、來 源：發(fā)展改革委網(wǎng)站

主題分類：市場(chǎng)監(jiān)管、安全生產(chǎn)監(jiān)管\安全生產(chǎn)監(jiān)管  

公文種類：通知

成文日期：2021年06月19日、發(fā)布日期：2021年

國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知

發(fā)改投資規(guī)〔2021〕910號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委：

近年來，各地方不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域建設(shè)項(xiàng)目管理，工程安全質(zhì)量水平不斷提高。但仍有一些項(xiàng)目管理不嚴(yán)，相關(guān)管理規(guī)定落實(shí)不到位，造成工程質(zhì)量下降、安全隱患增加。為進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理，堅(jiān)持質(zhì)量第一，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、加強(qiáng)項(xiàng)目審核把關(guān)

（一）規(guī)范履行項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）程序。嚴(yán)格按照《政府投資條例》《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，履行投資項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）程序。政府投資項(xiàng)目要按照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)。企業(yè)投資項(xiàng)目要根據(jù)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》等有關(guān)規(guī)定，履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)。未按規(guī)定履行審批（核準(zhǔn)、備案）程序、不符合規(guī)定的建設(shè)條件的項(xiàng)目，不得開工建設(shè)。

（二）在前期工作階段進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)提高項(xiàng)目前期工作質(zhì)量，確保項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告等文件的深度達(dá)到規(guī)定的要求。規(guī)劃選址階段要優(yōu)化工程選址方案，盡量避免風(fēng)險(xiǎn)較大的敏感區(qū)域?？尚行匝芯繄?bào)告要對(duì)涉及工程安全質(zhì)量的重大問題進(jìn)行深入分析、評(píng)價(jià)，提出應(yīng)對(duì)方案。初步設(shè)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，提出安全質(zhì)量防護(hù)措施，并對(duì)施工方案提出相應(yīng)要求。

（三）嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，把超大體量公眾建筑、超高層建筑和重點(diǎn)地段建筑作為城市重大建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理。其中，對(duì)100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配；嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；不得新建500米以上超高層建筑。

（四）落實(shí)項(xiàng)目決策咨詢?cè)u(píng)估制度。項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)）部門在審批（核準(zhǔn)）項(xiàng)目時(shí)按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)委托咨詢?cè)u(píng)估的，必須先完成委托咨詢?cè)u(píng)估程序，再作出審批（核準(zhǔn)）決定。評(píng)估機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)工程安全質(zhì)量的評(píng)估，對(duì)出具的評(píng)估論證意見承擔(dān)責(zé)任，投資主管部門要加強(qiáng)評(píng)估質(zhì)量評(píng)價(jià)管理。

二、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理制度和程序

（一）嚴(yán)格落實(shí)“項(xiàng)目四制”。落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，項(xiàng)目單位和法定代表人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的安全質(zhì)量負(fù)總責(zé)。落實(shí)招標(biāo)投標(biāo)制，按照《招標(biāo)投標(biāo)法》《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》等要求做好項(xiàng)目招投標(biāo)工作，并將強(qiáng)制性安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等作為招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件。落實(shí)工程監(jiān)理制，監(jiān)理單位要認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，特別要加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵工序、重要部位和隱蔽工程的監(jiān)督檢查。落實(shí)合同管理制，建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理等要依法訂立合同，并明確安全質(zhì)量要求以及違約責(zé)任等。

（二）科學(xué)確定并嚴(yán)格執(zhí)行合理建設(shè)工期。按照國家有關(guān)規(guī)定，在充分評(píng)估論證的基礎(chǔ)上科學(xué)確定合理建設(shè)工期，防止邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工期，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、任意壓縮合理工期。確需調(diào)整工期的，必須經(jīng)過充分論證，并采取相應(yīng)措施，通過優(yōu)化施工組織等，確保工程安全質(zhì)量。

（三）嚴(yán)格工程造價(jià)和建設(shè)資金管理。項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)格要體現(xiàn)合理造價(jià)要求，杜絕造價(jià)過低帶來的安全質(zhì)量問題。政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)，不得隨意縮減政府投資計(jì)劃明確的投資規(guī)模。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)移、侵占、挪用政府投資資金。

（四）嚴(yán)格組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建成后，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，將工程質(zhì)量作為竣工驗(yàn)收的重要內(nèi)容。工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求的，方可通過竣工驗(yàn)收；工程質(zhì)量未達(dá)到要求的要及時(shí)整改，直至符合工程質(zhì)量相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，方可交付使用。

（五）嚴(yán)格做好項(xiàng)目檔案工作。督促項(xiàng)目單位按照國家有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)項(xiàng)目檔案管理，做好項(xiàng)目審批、實(shí)施、竣工驗(yàn)收等各環(huán)節(jié)有關(guān)文件資料的收集、整理、歸檔、移交等工作，確保資料無缺失遺漏。

三、加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施事中事后監(jiān)管

（一）加強(qiáng)投資法規(guī)執(zhí)法。強(qiáng)化《政府投資條例》《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》制度執(zhí)行，加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)投資項(xiàng)目特別是備案類項(xiàng)目的事中事后監(jiān)管，將項(xiàng)目是否按照審批（核準(zhǔn)、備案）的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行建設(shè)作為核查重點(diǎn)。

（二）加強(qiáng)中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目監(jiān)管。中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目的日常監(jiān)管直接責(zé)任單位對(duì)項(xiàng)目單位開展定期或不定期檢查，日常監(jiān)管直接責(zé)任單位中的監(jiān)管責(zé)任人“三到現(xiàn)場(chǎng)”，以及各級(jí)發(fā)展改革部門組織開展中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目事中事后監(jiān)管，均要將工程安全質(zhì)量作為重要監(jiān)管內(nèi)容，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的工程安全質(zhì)量問題要及時(shí)整改到位。地方安排的政府投資也要參照上述要求加強(qiáng)工程安全質(zhì)量監(jiān)管。

（三）發(fā)揮審計(jì)、督查等監(jiān)督作用。積極配合關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和政府投資管理的審計(jì)、督查等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程安全質(zhì)量等問題，要督促有關(guān)地方和單位限期進(jìn)行整改。

（四）加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。按照有關(guān)規(guī)定做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目信息公開和施工現(xiàn)場(chǎng)公示，積極接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)有關(guān)單位、個(gè)人和新聞媒體反映的工程安全質(zhì)量問題，要按規(guī)定認(rèn)真核查處理。

四、強(qiáng)化工程安全質(zhì)量問題懲戒問責(zé)

（一）加強(qiáng)安全質(zhì)量事故懲戒問責(zé)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的，要按照國家有關(guān)規(guī)定，由有關(guān)部門依法追究項(xiàng)目單位、監(jiān)管責(zé)任單位和勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位以及相關(guān)人員的法律責(zé)任。

（二）加強(qiáng)中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目工程質(zhì)量問題懲戒問責(zé)。對(duì)于工程質(zhì)量存在重大問題的中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目，除依法追究相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任外，各級(jí)發(fā)展改革部門還應(yīng)按照《政府投資條例》《中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理辦法》《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項(xiàng)目管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，采取通報(bào)批評(píng)、停止撥付安排中央預(yù)算內(nèi)投資、在一定時(shí)期和范圍內(nèi)不再受理該項(xiàng)目單位資金申請(qǐng)報(bào)告、將相關(guān)信息納入全國信用信息共享平臺(tái)實(shí)施聯(lián)合懲戒等措施，對(duì)相關(guān)單位和人員予以懲戒。

各級(jí)發(fā)展改革部門要高度重視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目安全質(zhì)量工作，以對(duì)人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加大工作力度，層層壓實(shí)責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理，不斷提高基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量，確保工程安全。

                               本通知自印發(fā)之日起施行。

                               國家發(fā)展改革委

                               2021年6月19日