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小夫妻等房價下跌，從差3萬等到差30萬！今天的你還在觀望嗎？

近日，一中介朋友分享了一對小夫妻，跟著她看了快兩年房子的一個買房經(jīng)歷

第一次看房：“房子不著急買，在觀望觀望有沒有比這套便宜些的”

第二次看房：“這套還沒昨天那套好呢，怎么還貴這么貴呀？有沒有優(yōu)惠呀？”

第三次看房：“不是吧？那種地段，戶型才優(yōu)惠1萬？”

第四次看房：“昨天不是還優(yōu)惠了嗎？今天怎么就漲了？唉，不急，聽XX說下半年房價會跌，況且現(xiàn)在手頭還差個3萬，要不再等等吧！

兩年后，終于下定決心要買了，“最終，把房款從差3萬變成了差30萬，現(xiàn)在還責(zé)怪我當(dāng)時為什么沒有逼她買？！Excuse me？！”

小夫妻等房價下跌，從差3萬等到差30萬！今天的你還在觀望嗎？

在生活中這樣的情況很多，對于買房，我們有以下幾點想法：

1：看好就出手

當(dāng)斷不斷反受其亂

對于很多購房者來說都有一個普遍的心態(tài)，躊躇不前，遲疑觀望。這里分為三種情況：

一是，瞻前顧后，這些人不是不想買，而是總想著多看幾套，糾結(jié)很久后就是不出手，眼巴巴的看著房價漲上去了

二是，對于一些人來說買房花的是大半輩子的積蓄，總想在最低價格買進，但是便宜不是抄底，該出手時就得出手

三是，想著房價崩盤的人?？傆行┤撕爸績r跌了，我們就買得起房了?？墒欠績r暴跌我們真的買得起房嗎？房價崩盤經(jīng)濟動蕩，你不僅買不起房，還會承受巨大的壓力

到那個時候我們不是在糾結(jié)買不買房，而是考慮如何生存下去

在這個飛速發(fā)展的時代，好房子那價格是下不來的，想買房不要猶豫，看好就出手，當(dāng)斷不斷反受其亂

2：買房不用考慮那些亂七八糟的

注重需求最重要

如果是為了孩子的教育，就考慮學(xué)區(qū)房，價格雖高，但能享受到重點學(xué)校的教育資源，并且學(xué)區(qū)房的關(guān)注度高，投資價值大

如果作為投資，從未來趨勢看，盡管房產(chǎn)投資有廣闊的發(fā)展前景，但也要考慮風(fēng)險。房價不會永無止境的上漲，也不可能瞬間暴跌

要分清短線與長線之間的關(guān)系，了解自己的財務(wù)狀況之后，合理設(shè)計自己的投資之路，在確保收益的前提下，抓住機會博短線，方能在投資大潮中游刃有余

如果是新婚夫婦在沒有雄厚的經(jīng)濟實力情況下，就考慮新城區(qū)的房子，由于地區(qū)偏遠，車輛少，很多人對此類樓盤望而卻步，但從經(jīng)濟上看新城區(qū)的房子肯定比老城區(qū)的便宜

相比老城區(qū)，新城區(qū)地段空曠，空氣清新，戶型新穎，未來出行也將越來越便利，環(huán)境配套設(shè)施也會越做越完善。夫妻手頭充裕的情況下，老城區(qū)購房最好不過了，老城區(qū)發(fā)展成熟，交通便捷，配套完善，需求大，越大的城市，房子增值的潛力也越大

具體取舍，自身需求和自己的消費能力最重要。價格和地段往往不能兩全，一旦猶豫只會與房子失之交臂，曾經(jīng)便宜的時候沒有珍惜，之后想買已經(jīng)買不起了

3：買房要有主見

咨詢朋友意見只會買不到房子

一些朋友買房喜歡找七大姑八大姨來問，覺得自己心里沒底，覺得房子里面貓膩太多，其實在買房子這件事情上，親戚朋友能夠除了在經(jīng)濟上給與幫助外，決策上能夠幫上忙的并不多

畢竟每個人的需求不同。很多時候，在你糾結(jié)很久。綜合了所有人的意見后，你買房的計劃十有八九也是落空。像開頭案例中的小夫妻一樣，房子是你住的，和別人有什么關(guān)系呢？

別人的建議最多只能參考借鑒，很多時候因為別人的勸導(dǎo)：“在等待吧，現(xiàn)在房價太高，買了就虧啦”，“放心會降下來的！”... 日復(fù)一日，房價跌了嗎？不知不覺中房價只會越來越高，那些等著房價下跌的人，最終等到的都是買不起

再者，一些購房小白完全聽信專家言論

各路房產(chǎn)大佬們今天一句“未來樓市”會漲成什么樣，明天一句“未來樓市”會跌成什么樣... 房產(chǎn)界只要出現(xiàn)一星半點的波動，各種“專家說”充斥著網(wǎng)絡(luò)屏幕

那些勸我們不要買房的專家們，誰手上沒有幾套房呢？其實買房很簡單，想買就買，不用太過于聽其他人的意見，因為時間會給你最好的答案，既然選擇了買房，便只顧風(fēng)雨兼程

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4：從來沒有一個人

因為買了一套房子而破產(chǎn)

房價漲了，你賺了；房價降了，沒關(guān)系，你是用來住的。畢竟房地產(chǎn)是特殊商品，它不僅僅具備住宅屬性也有保值和升值的功能

由于房價每年都在上漲，而通貨膨脹，貨幣貶值，房價往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，買房是最保險的投資方式

回眸過往，過去10年全國房價漲了3-10倍。未來十年，依然會有很多人選擇買房，房屋屬于固定資產(chǎn)，代表了一個人的絕大部分身家，房屋能給人帶來歸屬感為年輕人帶來奮斗的目標，房屋離不開教育和結(jié)婚生子。也從來沒有一個人，因為買了一套房子而破產(chǎn)

5：你是剛需

沒有別的選擇

什么是剛需？就是房子漲不漲都得買，沒有別的選擇。買房的目的是自己居住，要在城市有個容身之處、再考慮今后成家立業(yè)結(jié)婚生子等等

剛需族購房的過程中需要注重的是量力而行，做好預(yù)算，理性購房。其次注意周邊配套設(shè)施是否成熟。住房不止看價格，生活便捷也至關(guān)重要

有些人會說：“買房這么貴，不如租房好了”，租房看似前期花銷少，但是比起買房，10年后的財富差距真的會很大

假設(shè)你看中一套總價為100萬的房屋，首付30萬，公積金貸款70萬。二十年累計下來，月供3970，10年后選擇一次性還款30萬，那么十年月供為3970.37*12*10=476444.4萬元

租房的話：假設(shè)100萬的房子月租租金為：2500元，以每年房價增長的6%計算，十年后租金為：50684.37元

現(xiàn)實中，CPI遠低于實際通貨幣膨脹率。所以，小伙伴們，你還有什么理由不買房？！

6：別總想著買十全十美的房子

你出的也未必是十全十美的價格

對于買房而言每個人都十分重視，然而，一些小伙伴們寧為玉碎不為瓦全的過分追求完美，一心幻想能買到十全十美的房子，要黃金地段，交通便捷、好房型、南北通透、綠化優(yōu)美、治安良好，最好還有重點學(xué)校?？傻K于手頭緊，挑房的時候各種不滿意。挑來挑去，挑到房價漲了，利率上浮了，最終不是你挑房子，而是房子在挑你

在你優(yōu)柔寡斷的時候，別人買的房子早已翻了幾倍

別讓你搖擺不定的性格成為買房道路上的絆腳石，沒有十全十美的房子，你出的也不是十全十美的價格

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