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深圳中心天元、開發(fā)商出售、專享優(yōu)惠、深圳中心天元T3棟、深圳中心天元T4棟、低價限量樓盤

本次主推產(chǎn)品是、T3棟、T4棟、公寓新品

深圳中心·天元、T3棟、T4棟、公寓新品

總建面：約7.6萬m2

產(chǎn)權年限：50年(2013年-2063)

公寓套數(shù)：共272戶、其中T3棟：136戶、T4棟：136戶

戶型面積：266m2～271m2～315m2～330m2

預售證：深圳中心?天元、T3棟、T4棟

出售均價：毛坯均價：120840元、最低單價：9萬多、注：精裝修費用另付

車位比：1:2

梯戶比：5梯2戶

出售均格：約14萬m2 (含裝)、帶陽臺、通燃氣

交樓標準：國際頂級品牌豪裝

物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：12.8元/ m2

交樓時間：預計2022年底

發(fā)展商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資商：金地集團、卓越集團、大百匯集團公寓

物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

中心藏品：T3棟、T4棟公寓新品、中心人物掌門資產(chǎn)眾望歸來

千萬量級的中心恒產(chǎn)、只為中心人物定制、值得注意的是、在周邊二手房掛牌價格已經(jīng)出現(xiàn)17萬/㎡的當下、T3棟、T4棟、這個價格、顯然受到了限價影響

這種新舊倒掛帶來的價值收益預期、注定其必將成為被關注的對象

尤其是T3棟、T4棟、作為項目最后一批頂尖商務公寓、272套的數(shù)量、相對于深圳中心地段價值而言、仍是鳳毛麟角、傳世孤品價值、不言而喻

按出證時間推斷、天元無疑是2021年首個開售項目、如此鮮美無比的“頭啖湯”、自然引得各方豪貴瘋狂涌至

上周開放樣板后、營銷中心已是人頭攢動、絡繹不絕

很多客戶白天看后晚上還要拉上親朋好友復看、只為體驗堪比居住在紐約曼哈頓的生活質(zhì)感、一睹CBD繁華夜景與中央公園景觀

為此、天元樣板不得不開啟夜間服務模式

在業(yè)內(nèi)、新項目因交通、配套或人氣不足的原因、往往避免接待客戶夜間看樓、天元絲毫不避諱、當然與其執(zhí)掌中心繁華的強大自信有關

實際上、本次T3棟、T4棟取證、早已在金融圈大佬以及各界豪貴圈層中秘密傳開、不少人更是提前備好了資金、只待項目取證后、第一時間搶入

誰都明白、這樣稀缺的中心資產(chǎn)、一旦錯過、此后便不會再有

深圳營商環(huán)境、創(chuàng)新能力第一

購入中心資產(chǎn)成為豪貴共識

最近，兩份與深圳有關的重磅報告相繼發(fā)布

一是粵港澳大灣區(qū)研究院、21世紀經(jīng)濟研究院聯(lián)合發(fā)布《2020年中國城市營商環(huán)境報告》、深圳營商環(huán)境水平連續(xù)多年蟬聯(lián)全國第一

二是科技部公布《國家創(chuàng)新型城市創(chuàng)新能力監(jiān)測報告2020》和《國家創(chuàng)新型城市創(chuàng)新能力評價報告2020》、深圳創(chuàng)新能力名列全國第一

這兩個第一、背后彰顯的是深圳的極度包容與創(chuàng)新

根據(jù)深圳市場監(jiān)管局統(tǒng)計、截止今年10月底、全市共有商事主體351.12萬戶、同比增長9.0%

2015至2020年、總量年均增長率達到20%以上、5年間商事主體總量增加了一百多萬戶

這組數(shù)據(jù)變化、說明深圳無論是從經(jīng)濟規(guī)模、創(chuàng)新能力還是金融環(huán)境、都在吸引全國各地乃至全世界的企業(yè)家與富豪目光

買進深圳優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，更是成為豪門貴胄的共同選擇

即便是經(jīng)濟下行周期、他們對深圳中心資產(chǎn)的追逐、也絲毫沒有收手

最典型的、無疑就是處于福田CBD核心的深圳中心天元、OnePalaceT7棟、頂豪公寓

T7棟、產(chǎn)品僅52席、5000萬一套、“半個小目標”起步、一下就框定了塔尖人物的圈層范圍

從開售時起、便不乏來自全國各地豪貴買家的身影

2020年7月、有內(nèi)地百億富豪買家一次性買走T7兩層、8月加碼回購；

9月、兩位買家分別入手 T7整層、逾10套被閑散資金搶入、其中包括正待開放的新樣板房

國慶假期間、4位神秘買家認購6套T7 產(chǎn)品、總貨值超3億元

最近的一則事例、來自2020年11月份一位海南的買家、他本來是前往深圳看敦煌名作展、路過深圳中心天元時、順道購入一套5000萬+的公寓

現(xiàn)如今、T7僅剩下個位數(shù)

為什么如此熱衷于深圳中心天元？

除了文首已經(jīng)提到的新舊倒掛帶來巨大的收益預期外、至少還有兩點理由

理由一、買它就是買深圳的城運

2019年、深圳GDP2.6萬億、預計5年后、將突破4萬億、幾乎相當于內(nèi)地一個省的GDP

按照單位面積算、平均每平方公里的土地將產(chǎn)出近20億

在這種情況下、越是城市中心、頂豪資產(chǎn)就越稀缺、附加值就越高

坐鎮(zhèn)福田CBD核心、以“深圳中心”為案名的天元、價值又將幾何？

這一點，豪宅買家自然更能洞見

理由二、除資產(chǎn)配置、跑贏通脹的硬性需求外、天元擁有深圳中心最豐富且不可復制的資源配套

無論是生活、商務、交通還是金融服務、每一項都是塔尖人物的重要考量標準

這樣賣一套少一套的傳世資產(chǎn)、即使未來轉(zhuǎn)手、也是眾多投資客眼中的最佳標的

價值最高的方圓1公里、集萃深圳40年精華與榮耀

業(yè)內(nèi)專家認為、定鼎中心、是貴重資產(chǎn)與生俱來的價值屬性、搶占中心、則是全球富豪一致的永恒追求、

劉易斯?芒福德在《城市文化》一書中寫道：“5000余年的城市發(fā)展演變中、無論天際線如何延展、中心只有一個

深圳40載升騰躍變、造就了多個豪宅板塊、然而無論是向東還是向西發(fā)展、福田CBD的中心地位、絕不會改變

福田CBD作為高附加值、高成長性企業(yè)的高度集聚區(qū)，在經(jīng)濟產(chǎn)出效益方面具有絕對領先優(yōu)勢

據(jù)中國社科院發(fā)表的《中國商務中心區(qū)發(fā)展報告（2020）》中顯示，2019年深圳福田CBD地區(qū)生產(chǎn)總值超2400億元，經(jīng)濟總量位居全國第二位

目前，福田CBD商務寫字樓數(shù)量已經(jīng)超過135座。其中、86座樓宇稅收超過1億元、部分甚至超過10億元（相當于內(nèi)地一個中等縣城納稅額）、成為全國含金量最高的城市核心區(qū)

福田CBD、是深圳用40年發(fā)展、凝聚的城市精華所在、也是整個城市的價值所在

尤其以天元為中心、方圓一公里的土地內(nèi)、分布有全深圳最繁華的城市資源

1、深圳最醇熟的市政文化配套

市民中心、會展中心、蓮花山、深圳圖書館、音樂廳、博物館、少年宮、城市規(guī)劃展覽館和現(xiàn)代藝術中心等等

2、深圳單位產(chǎn)值最高的高端商務寫字樓群、135棟超高層樓宇、86棟納稅“億元樓”、福田CBD的一天、空氣中流淌的都是財富與機遇的味道

3、深圳城芯最繁盛的中央公園生態(tài)

約22萬㎡的中央公園、將按照紐約中央公園的標準升級；蓮花山——會展中心中軸云客廳、構建福田CBD空中商業(yè)、文化、娛樂新生態(tài)、新地標

4、深圳最成熟便捷的多元化交通樞紐網(wǎng)絡

堪比曼哈頓中央高鐵站的福田高鐵站、崗廈北交通樞紐（在建）、還有福田、皇崗雙口岸，見證深圳40年發(fā)展變遷的黃金大道——“深南大道”、以及8條地鐵線、近50個公交站點等、工作、商務、休閑，獨屬于中心生活的高效率運轉(zhuǎn)、盡在掌握

5、最后、也是最重要的一點、福田CBD是中國三大金融集聚地之一、同時也是全球資金流動最密集的區(qū)域之一、廣電金融中心、建設銀行大廈、招商銀行深圳分行大廈、深交所、基金大廈

這里匯集了全深圳70%以上持牌金融總部機構、50%以上的創(chuàng)投機構，全面覆蓋銀行、證券、基金、期貨、信托、保險等

并且，擁有中國兩大證券交易所之一的深圳證券交易所、隨便挑出一天的成交量、都是數(shù)千億的級別

金融被稱為“百業(yè)之王”、是企業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金血液

一直以來、金融與科技作為全球產(chǎn)業(yè)鏈的頂端、對于城市發(fā)展有極大輻射價值、全球著名的都市中心、無論是曼哈頓還是倫敦金融街、都以金融和科技作為產(chǎn)業(yè)整體支撐

財經(jīng)專家劉曉博曾說、“金融中心和科技中心之爭、是當今城市競爭的兩大熱點、誰在‘兩大中心’建設上勝出、誰就是真正一線城市

今年，是福田建區(qū)30周年、以“金融+科技”賦能的前瞻定位、福田正搶占新一輪發(fā)展浪潮制高點

2020上半年、金融業(yè)產(chǎn)值已占比福田全區(qū)GDP的43%。

按照政府規(guī)劃、香蜜湖新金融中心以及福田CBD現(xiàn)代服務交流中心已經(jīng)全面啟動建設、福田金融持牌機構及總部機構、金融科技企業(yè)體量也正在迅速壯大

在天元T7棟、的千萬級買家中、就有許多“獨角獸”企業(yè)掌門人、以及金融公司高管、高科技上市公司CEO

這種類聚式的買家群體、為何都不約而同的選擇天元

在他們看來、一方面、時間和效率、遠比產(chǎn)品價值本身要寶貴、住在天元，無論是工作還是生活、都能夠最短時間獲取最全面的配套資源

而另一方面、他們對金融服務的需求程度、比任何人都要高

無論是IPO還是私募基金、無論是股票交易還是證券投資、乃至從企業(yè)孵化到掛牌上市的全生命周期、只要在天元周邊1公里半徑內(nèi)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)、就全部都能解決

任何時候、左右時間、而不是被時間左右、這是保證效率的唯一選擇、一位T7買家如是說

最后一批掌門資產(chǎn)降臨

發(fā)出全球富豪“集結令”

在深圳，財富并不能標榜你所企及的人生高度，只有圈層才是

圈層是一種文化、講求信息對等和資源共享

與巴菲特共享午餐的人、聊得肯定是股票市值、預期漲跌等專業(yè)領域、絕不會是牛排幾分熟、開瓶紅酒多少錢這種無聊話題

深圳從不缺購買力、缺的只是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)背后所附加的圈層價值

天元、不僅僅是資產(chǎn)、更是圈層聚集的秘鑰

住在這里的人、更多是享受那種身處同等文化社交圈層的認同感

入手天元的億萬富豪中、五湖四海、全球各地都有、但一旦成為鄰居、他們便會很快結成一個新的圈層

也許、一個普通公司積年累月才能談成的大項目、在天元一次鄰里間的休閑party或者燒烤、就能輕松解決

這就是天元強大的圈層聚集能力

現(xiàn)在看來、那些曾經(jīng)錯過天元T7的人、多少有些后悔與抱憾

這也沒辦法、深圳只有一個天元、總價5000萬的T7資產(chǎn)、不是人挑項目、而是項目挑人

現(xiàn)如今、T3棟、T4棟、公寓資產(chǎn)亮相、成為補齊人生缺憾的最后一波機會

天元T3棟、T4棟

不要5000萬、最低總價只要約3500萬起

天元T3棟、T4棟、占位140萬㎡深圳中心綜合體C位、開窗即攬中央公園、800米中央大街、以及中心CBD景觀

僅堪比紐約中央公園式的景觀價值、就值得上1000萬

天元T3奢享福田CBD、中央公園豪景

居住在這里，隨處都可見到耗資200億、超過100家大師團隊打造的城市作品

有美國凱里森、非地標不建筑KPF、世界TOP景觀設計單位SWA、世界級知名燈光顧問LPA設計師板倉先生、L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奧雅等

他們將國際最前沿的設計思潮凝結一處、為天元注入了前瞻的、國際的、藝術的哲思作品、中央大街預言者雕像

其中、由奧雅設計的逾10000㎡星月花園私家園林、打造空中森系景觀、讓繁華林立的都會中心、留出一塊清靜與放飛心靈的空中花園、星月花園私家園林

并且、奢配空中無邊際星月泳池、周末閑暇、這里便是暢游天地、攬月入懷的最佳場所、星月泳池

深圳中心天元、T3棟、T4棟、建筑外立面由國際知名設計團隊L&O擔綱設計、采用干掛天然石材雕琢、鐫刻中心之上的豪貴奢產(chǎn)風度、并且、遍歷時間與風雨、仍歷久彌新

即使在硬件配置上、T3棟、T4棟、都是豪奢資產(chǎn)的代表、打造車庫大堂、首層大堂、架空層大堂三層立體大堂、三梯一戶、私家電梯廳、獨立玄關入戶的豪華配置、締造永恒尊貴的歸家體驗、入戶大堂示意

在戶型打造上、T3棟、T4棟、更是充分精研塔尖人物的精致生活需求

全選國際一線精裝品牌、打造客廳接待體系、餐飲家宴體系、主人房奢享體系、逸趣空間等功能配置、無論是歡聚還是靜思、在這里、都有天地

天元豪貴樣板天元只有一個、但每個人都有各自喜歡她的理由、有客戶在參觀過樣板后、對其中心景觀、無邊際泳池贊不絕口、還有客戶是好友搭伴而來、約定好了一買兩套以后做鄰居……

以好的產(chǎn)品、帶給人們美好的生活體驗、這也是天元秉承的初心

在深圳建設先行示范區(qū)的當下、福田CBD城市核心地位無疑將進一步強化

深圳中心天元作為CBD核心最后的貴重資產(chǎn)、其價值必將隨著城市蝶變而升華

一元初始、萬象更新、如果2020年你錯過很多、那么2021年這一份、無論如何都要把握