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景田 蓮花山景觀 文博大廈（新世界文博中心）全新裝修 全球租賃

一、項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目位置：位于中國、深圳市、福田中心區(qū)、新洲路與蓮花路交匯處

開 發(fā)商 ：深圳新世界投資有限公司

占地面積：5298.00㎡

建筑面積：104735㎡

建筑樓層：地下5層、地上45層

建筑高度：208米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1707--2232平

大堂高度：18.2米

寫字樓層高；高 ：4.00米 凈高：2.70米

物業(yè)管理：新世界物業(yè)管理公司

電 梯：16部原裝迅達(dá)客梯、高低區(qū)各5部、中區(qū)6部、2部轉(zhuǎn)換梯、2部消防梯

幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶

網(wǎng)絡(luò)地板：100mm架空網(wǎng)絡(luò)地板

空調(diào)系統(tǒng)：VAV+水冷中央空調(diào)系統(tǒng)

停車 位：419個(gè)停車位

車位 費(fèi)：1000元/個(gè)/月，固定車位1500元/個(gè)/月

出租樓層： 2--4層、17--43層、5--15層

出租面積段：187平起租、整層面積1707--2232平

特價(jià)單位：99元/平米/月--138元/平米/月

出租價(jià)格：180--270元 /月/㎡（含稅）

文博大廈 （新世界文博中心）寫字樓租賃中心

文博大廈 （新世界文博中心）寫字樓租賃中心電話：400 7165 112

實(shí) 用率：65%、整層實(shí)用率可達(dá)70%

物 業(yè)費(fèi)：32元 /月/㎡、商業(yè)45元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）

空調(diào)開放時(shí)間：星期一到星期五（早8：00到晚6：00）

空調(diào)加班：0.52元/平米/小時(shí)

水 費(fèi)：4.96元/m

電 費(fèi)：1.28元/度

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

交房時(shí)間：2017年9月

二、項(xiàng)目簡介

文博大廈（新世界文博中心）、亦稱為新世界中心二期、是一座208米高的超5A甲級(jí)寫字樓、是深圳新世界集團(tuán)旗下一個(gè)新的重要的地標(biāo)性建筑、作為深圳新聞組的標(biāo)識(shí)性總部大廈、項(xiàng)目位于福田中心區(qū)新洲路與蓮花路的交匯處、蓮花山公園的西北角、緊鄰新洲河、蓮花路是一條貫穿東西方向的主要交通動(dòng)脈、新洲路則是通向深圳高速公路和連接到寶安國際機(jī)場的重要通道

文博中心的地標(biāo)性位置也是深圳CBD開發(fā)區(qū)規(guī)劃上的一個(gè)向蓮花山的延伸、文博中心建成后將從新洲路北端連接起新洲路南端現(xiàn)有的深圳新聞組大樓和奧林匹克大樓并和新市中心相連

文博大廈 （新世界文博中心）項(xiàng)目用地面積為5298平方米、項(xiàng)目將建設(shè)為建筑面積104735平方米的、地上45層、地下5層、停車位419個(gè)

項(xiàng)目特別邀請到之前親自設(shè)計(jì)新世界商務(wù)中心的DiMarzio | Kato Architecture工作室為項(xiàng)目進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目樓體在設(shè)計(jì)上采用獨(dú)特的流線型外立面、這樣既與周邊的建筑區(qū)分開、但同時(shí)又能融入到整個(gè)城市的規(guī)劃中、美觀實(shí)用兼并的設(shè)計(jì)、保留重要的城市視野、重視自然環(huán)境與節(jié)能、環(huán)保、樓體柔和的弧線來和周邊的自然形體相互襯托、使大樓在在建成之后成為蓮花山旁的一座蒼天大樹、現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租、為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn)

三、項(xiàng)目配套

體育配套設(shè)施包括：蓮花山公園、香蜜湖、市民中心

商務(wù)配套：項(xiàng)目有6000平商業(yè)、銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全、配套完善、成熟

交通：地鐵：2號(hào)線，9號(hào)線，景田站C出口，

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“景新花園”、“商報(bào)社”等公交站點(diǎn)、有50條公交線路

銀行：交通銀行，興業(yè)銀行、中國民生銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、深圳農(nóng)商銀行、等

面積187㎡ 全新豪華裝修 看山景 2+1格局 北向

面積298㎡ 全新豪華裝修 看山景 3+1格局 東北向

面積556㎡ 全新豪華裝修 電梯口 看山景 5+1格局 北向

面積298㎡ 全新豪華裝修 看山景 2+1格局 西北向

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 裝修圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 裝修圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 裝修圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 裝修圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 裝修圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 裝修圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 景觀圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 大堂圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 電梯廳圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 一樓大門口圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 周邊環(huán)境圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 外觀圖片

文博大廈（新世界文博中心）寫字樓 出租電話