大廈名稱:現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈） | 裝修:全新裝修 | 朝向:北向 |
出租面積:368平米 | 管理費(fèi):16/平米/月 | 空調(diào):計(jì)流量 |
出租單價(jià):168/平米/月 | 出租總價(jià):61824/月 | 發(fā)布時(shí)間:2022/02/14 |
大廈地址:深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào) 低區(qū) | 聯(lián)系電話:0755-61967921 | |
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租
物業(yè)名稱：現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）
總樓層：地上33層
交樓時(shí)間：2017年5月
樓高：179.6米
物業(yè)費(fèi)：16元/平米/月
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
出租面積：368平米
出租單價(jià)：168元/平米/月（電梯口）（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）
出租總價(jià)：61824元/月
戶型格局：6個(gè)房間、1個(gè)廳
出租朝向：北向
出租樓屋：電梯口、低區(qū)
出租電話：400 7165 112 （對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）
發(fā)展商：深圳市祥南石化投資有限公司
物業(yè)管理：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司
物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào)
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）簡介
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）地處中心區(qū)核心地段、金田路與福華路交匯處、1、2、4、11號(hào)線雙地鐵物業(yè)、距會(huì)展中心站出口僅21米距離、區(qū)位優(yōu)勢明顯、現(xiàn)代簡約主義挺拔立面、鉆石面創(chuàng)新設(shè)計(jì)、打造中心區(qū)獨(dú)一無二的立面造、雙層LOW-E玻璃、隔熱、防噪、防輻射、強(qiáng)透光、頂級(jí)商務(wù)環(huán)境享受、本著打造世界頂級(jí)寫字樓的目標(biāo)、項(xiàng)目的軟硬件配套均以最高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、11部原裝瑞士?Schindler[迅達(dá)] 700電梯、迅達(dá)集團(tuán)最高端產(chǎn)品系列、專為世界摩天大樓設(shè)計(jì)、1600㎏轎箱傲視CBD、先進(jìn)智能電腦選層技術(shù)、真彩顯示屏及背景音樂系統(tǒng)、大金集團(tuán)VRV系列至高端產(chǎn)品VRV-Ⅲ冷暖空調(diào)系統(tǒng)、最大限度節(jié)約成本、創(chuàng)造24小時(shí)的國際商務(wù)體驗(yàn)
1、地段優(yōu)勢：現(xiàn)代國際地處深圳（CBD）中心區(qū)商圈核心地段——CBD南區(qū)金田路與福華路交匯處，與國際會(huì)展中心僅10米之距，負(fù)一層無縫接駁深圳1、2、3、4號(hào)核心地鐵網(wǎng)絡(luò)中轉(zhuǎn)樞紐站——會(huì)展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周邊，可至深圳的各個(gè)地區(qū)。國內(nèi)首座大型地下火車站——深圳福田站、從深圳中心區(qū)到香港九龍的車程只需要27分鐘。
2、周邊市場調(diào)查：深圳CBD辦公、商務(wù)和商業(yè)功能高度集聚：區(qū)內(nèi)交通便捷，人流量大；金融業(yè)高度集中，是深圳最重要的金融中心；會(huì)展博覽業(yè)、物流業(yè)、傳媒業(yè)、旅游業(yè)發(fā)達(dá)，國際交流頻繁，信息、資金流量大；深圳CBD既為商務(wù)活動(dòng)提供便捷、高效的最佳工作環(huán)境，也為商業(yè)、居家提舒適、優(yōu)美的空間環(huán)境；因此深圳CBD成為世界500強(qiáng)和國內(nèi)外眾多總部集團(tuán)炙手可熱的搶灘目標(biāo)。目前，入駐的國際知名企業(yè)，例如：渣打銀行深圳總部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商務(wù)運(yùn)營商雷格斯、英國摩斯倫國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所、美國EDS公司、環(huán)球資源等，約占CBD入駐企業(yè)總量的30%。其中世界500強(qiáng)企業(yè)已有近百家。國內(nèi)著名企業(yè)也不甘示弱，
已進(jìn)駐的有：香港鳳凰集團(tuán)、中國檢驗(yàn)論證集團(tuán)、中國出口信用保險(xiǎn)公司深圳總部、鵬華基金、中國平安等，約占CBD入駐企業(yè)總量的60%。與此同時(shí)，深圳CBD商務(wù)配套的高瑞服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，國際金融機(jī)構(gòu)、五星級(jí)酒店群、國際中介機(jī)構(gòu)星羅棋布
3、核心競爭優(yōu)勢：隨著市民中心的啟用，國際會(huì)展中心的啟動(dòng)，深圳地鐵網(wǎng)絡(luò)的迅速擴(kuò)張，加上越來越多的公司總部、跨國公司區(qū)域總部、金融機(jī)構(gòu)總部等相繼入駐，CBD商圈已加速發(fā)展成深圳的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，一條集政府、文化、傳媒、會(huì)展、金融、證券、酒店于一體的總部經(jīng)濟(jì)
大廈名稱：現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
所屬商圈：福田中心區(qū)
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）租售中心
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）售中心電話：400 7165 112
租賃均價(jià)：100/平米/月
出售均價(jià)：4.9萬/平米起
租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合
物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào)
發(fā)展商：深圳市祥南石化投資有限公司
物業(yè)管理：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司
使用年限：50年(受讓時(shí)間:2005年3月1日)
入伙時(shí)間：2008年1月28日占地面積：4025.00平方米
建筑面積：71915.31平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1748平方米
管理費(fèi)：平面結(jié)構(gòu)16元/平米/月、復(fù)式結(jié)構(gòu)22元/平米/月
總樓層：地上33層
建筑高度：179.6米
層 高：復(fù)式結(jié)構(gòu)6.6米、平面結(jié)構(gòu)4.0米
實(shí)用率：70%
車 位：320個(gè)
電 梯：原裝瑞士?Schindler[迅達(dá)]頂級(jí)產(chǎn)品—700系列
空 調(diào)：VRVIII
空調(diào)費(fèi)：按流量計(jì)（24小時(shí)開放）
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）周邊配套
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）交通情況：深圳地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯站會(huì)展中心站、
公交：會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站：財(cái)富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 戶型圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
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現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 公共區(qū)域 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 電梯廳 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 一樓電梯廳 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 大堂 裝修圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 周邊環(huán)境圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 周邊環(huán)境圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租 現(xiàn)代國際大廈 外觀圖片
現(xiàn)代國際大廈（現(xiàn)代國際商務(wù)大廈）全辦公家私 電梯口 福田中心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站 出租
租賃中心：4007165112
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