大主宰天蚕土豆小说_卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站雙地鐵口業(yè)主急出售

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站雙地鐵口業(yè)主急出售
大廈名稱(chēng):卓越城（卓越城二期）	裝修:精裝修	朝向:東南向
出售面積:350平米	管理費:18/平米/月	空調:計流量
出售單價(jià):4.5萬(wàn)	出售總價(jià):1575萬(wàn)	發(fā)布時(shí)間:2021/08/12
大廈地址:卓越城二期南區位于深圳市福田區上梅林中康路128號低去		聯(lián)系電話(huà):400?7165?112

卓越城二期、低于市場(chǎng)價(jià)、175萬(wàn)、業(yè)主急售

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站雙地鐵口業(yè) 主急出售

大廈名稱(chēng)：卓越城（卓越城二期）

總樓層：28層(不含地下4層)

樓高：158米

物業(yè)費：18元/㎡/月

空調費：計流量

交房時(shí)間：2015年12月

出售面積：350平米

出售單價(jià)：4.5萬(wàn)元/平米（各付各稅）

出售總價(jià)：1575萬(wàn)

出售朝向：東南向雙面采光

出售樓屋：低區

出售朝向：東南向，雙面采光、房屋現狀：帶上市公司租約48988元/月到2022.7.1號到期使用率：69%、帶上市公司租約到2022年7月1號、卓越城空置率非常低、很多客戶(hù)在那里排隊求租、現租金市場(chǎng)價(jià)為170元/平米到200元/平米、回報率高達4.5%以上

出售電話(huà)：400 7165 112（總機）

開(kāi)發(fā)商：卓越集團

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區中康路126號

卓越城（卓越城二期）簡(jiǎn)介

卓越城（卓越城二期）

物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓

物業(yè)級別: 甲級

開(kāi)發(fā)商：卓越集團

物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

入伙時(shí)間：2015年12月底

產(chǎn)權年限：（40年）2012年-2052年

停車(chē)位：1300個(gè)

電梯：28部（日立牌）

管理費：18/平米/月

中央空調：計流量

使用率：69%以上

卓越城（卓越城二期）租售中心

卓越城（卓越城二期）租售中心電話(huà)：400 7165 112

出售均價(jià)：5萬(wàn)/平米

租賃均價(jià)：180/平米/月（特價(jià)單位: 99元/平米/月）

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

面積：109平米、129平米、156平米、185平米、226平米、268平米、298平米、320平米、350平米、388平米、410平米、460平米、508平米、550平米、615平米、910平米、1211平米、1589平米、1765平米、3160平米

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區中康路126號

卓越城：本項目為40萬(wàn)體量的商務(wù)綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開(kāi)發(fā)

一期：包括4棟寫(xiě)字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶(hù)15個(gè)，主要以金融、電子、實(shí)業(yè)、工程行業(yè)為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-160元/平米。

二期：福田綜合體地標建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬(wàn)平的福田最大購物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2到6層的聯(lián)體商業(yè)部分，同時(shí)商業(yè)的-1/-2直接連通地鐵4號線(xiàn)和9號線(xiàn)。7月4日20萬(wàn)商業(yè)【卓悅匯】已全面啟動(dòng)招商，已入駐的商家福田最大IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂(lè )園等等。

卓越城（卓越城二期B座雙子中心）

大堂：17.5米層高奢華大堂，國際商務(wù)巔峰禮遇；

戶(hù) 型：128-2200平米總部定制空間，整層10個(gè)產(chǎn)權單位，自由組合；

層高：4.1米層高，高效舒適商務(wù)環(huán)境，10CM網(wǎng)絡(luò )架空地板，自由布局商務(wù)脈絡(luò )；

實(shí)用率：10米超寬柱距，70%高使用率，商業(yè)空間價(jià)值典范；

開(kāi)發(fā)商品牌：卓越集團是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，是深圳最頂級的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，長(cháng)期占據深圳商務(wù)領(lǐng)域的霸主地位，已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)、卓越世紀中心等經(jīng)典商務(wù)綜合體

物業(yè)，后續將持續開(kāi)發(fā)深圳中心、后海、前海、寶安中心區的核心地段的商務(wù)物業(yè)，頗具商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戰略眼光；具有領(lǐng)先的卓越E+服務(wù)體系和高標準的寫(xiě)字樓商務(wù)金鑰匙物業(yè)管理體系。

綜合體：目前深圳最大的純商務(wù)綜合體，40萬(wàn)體量純商務(wù)綜合體，4棟100米寫(xiě)字樓，2棟200米寫(xiě)字樓；20萬(wàn)平米福田最大商業(yè)“卓悅匯”，未來(lái)的區域消費中心，讓區域充滿(mǎn)活力；

交通：五縱三橫多維交通體系:

1、4號線(xiàn)、9號線(xiàn)雙地鐵上蓋，節約企業(yè)出行成本。

2、梅林新新公交樞紐（位于南區、北區中間），公共交通便利，提升運載量。

3、城市交通便利：乘地鐵離深圳北站3個(gè)地鐵站，直達皇崗口岸，未來(lái)距離廣深港高鐵站也非常便利；

產(chǎn)品：卓越城產(chǎn)品128－2200平米靈動(dòng)空間，自由分割；超甲級寫(xiě)字樓商務(wù)產(chǎn)品硬件配置。

區域：卓越城項目地處深圳中心梅林地段，這里將要打造一個(gè)國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，區域內110萬(wàn)舊改項目相繼啟動(dòng)、20余棟寫(xiě)字樓在建、片區價(jià)值極大拔升、區域價(jià)值快速兌現

卓越城（卓越城二期）地鐵交通

卓越城（卓越城二期）雙地鐵口（地鐵4號線(xiàn)（龍華線(xiàn)）地鐵9號線(xiàn)（梅林線(xiàn)）上梅林站）

卓越城（卓越城二期）公交站

上梅林公交總站：242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站：b821路

中康公園：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

萬(wàn)科大廈：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)19路

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站雙地鐵口業(yè) 主急出售卓越城（卓越城二期）戶(hù)型圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站雙地鐵口業(yè) 主急出售卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價(jià) 上梅林站雙地鐵口業(yè) 主急出售卓越城（卓越城二期）電梯廳裝修圖片

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