車(chē)公廟 NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)租售中心 NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)簡(jiǎn)介

大廈名稱(chēng)：NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)

所屬商圈：車(chē)公廟

物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)管理費

A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)、空調費：24小時(shí)：空調計電費、星期一到星期天

B棟：管理費：16.65元/平米/月、空調費：24小時(shí)：空調計電費、星期一到星期天

C棟；8元/平米/月、空調費：24小時(shí)：自裝空調計電費、星期一到星期天

裙樓：裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）、商業(yè)使用率：68%、空調費：早8：00到晚10：00：計電費

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)租售中心

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)租售中心電話(huà)：400 7165 112

出租均價(jià)：108元/平米/月起

出售均價(jià)：43000/平米

租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合

交樓時(shí)間：2016年10月

樓高 (寫(xiě)字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層

項目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)

交通位置：深南路,地鐵1號線(xiàn)，無(wú)縫接駁規劃中的地鐵九號線(xiàn)及未來(lái)之地鐵七號線(xiàn)，53條公交線(xiàn)路貫穿

管理公司 深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道)項目簡(jiǎn)介

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際甲級寫(xiě)字樓，高端商務(wù)公寓以及現代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗。專(zhuān)屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造高端物業(yè)管理服務(wù)、頂尖的全球化軟性支撐平臺

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)Tower A座、NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)Tower A座、綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層特設商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區域

A棟大廈總層：55層 

層高：4米

辦公管理費:22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)

辦公空調:24小時(shí)計電量(大金品牌VRV系統、優(yōu)點(diǎn):租戶(hù)24小時(shí)控制)

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃均價(jià)：226元/平米/月

租賃電話(huà)：400 7165 112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇

戶(hù)型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合

辦公使用率:70%

高度：約273米

電梯數量及品牌:18臺日本原裝三菱電梯

辦公地面:網(wǎng)絡(luò )架空地板

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前先進(jìn)的無(wú)梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級商務(wù)酒店，為辦公提供最貼身的商務(wù)配套。國際電梯：國際品牌迅達電梯，性能最高為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。高效直通系統，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率

租售狀態(tài)：出租出售

出售均價(jià)：6萬(wàn)/平米

租賃均價(jià)：125元/平米/月

租賃電話(huà)：400 716 5112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶(hù)型面積：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園，設計巧妙的73m通高生態(tài)中庭，為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。

租售狀態(tài)：出租出售

出售均價(jià)：4.5萬(wàn)/平米

租賃均價(jià)：108元/平米/月起

租賃電話(huà)：400 716 5112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶(hù)型面積：145平米、78平米、90平米、157平米、整層面積：每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡、面積任意組合

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項目按5A甲級商業(yè)辦公大樓規格采用國際招標設計方式，南北向以獨特的凹凸曲面呈現相互環(huán)繞的視覺(jué)造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線(xiàn)形象，整體外型則以簡(jiǎn)潔明快的現代主義風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節能的超高層地標建筑綠景紀元大廈，俯瞰最具綜合活力的深圳中心區，專(zhuān)為世界五百強等強勢品牌企業(yè)打造，憑借其高品質(zhì)的設計、360度深圳灣、高爾夫景觀(guān)及大量世界頂尖級的智能化商務(wù)配套，必將提升深圳中心區整體寫(xiě)字樓品質(zhì)，既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作，也是穩居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問(wèn)鼎之列的經(jīng)典之作

宗地號：B115-0080

總建筑面積：130390平方米

辦公面積：95490平方米

商業(yè)裙樓面積：8680平方米

停車(chē)位：510個(gè)、地下三層

停車(chē)費:800元/月(月卡)1800元/月(固定)

開(kāi)工日期：2007年12月

封頂日期：2009年8月20日

開(kāi)發(fā)商：綠景集團

物管顧問(wèn)：世邦魏理仕

物業(yè)管理：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

建筑設計：中建國際(深圳)設計咨詢(xún)有限公司

景觀(guān)設計：易道環(huán)境規劃設計有限公司

樣板設計：羅麥莊馬香港有限公司

公共裝修設計：丹青創(chuàng )意設計咨詢(xún)(上海)有限公司

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)TowerC座：30層，5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計263套可售單位。

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)TowerB座：41層，16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計180套可售單位

商場(chǎng)：國會(huì )康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍

銀行：招商銀行，光大銀行，農業(yè)銀行，建設銀行等

酒店：萬(wàn)豪大酒店，西湖明珠大酒店

餐飲：贛味領(lǐng)先，老鄉村，農家沖，北京餃子館，面點(diǎn)王等美食一條街，肯德基，麥當勞，澳葡街等

應急、保安、電視監控、對講、報警系統，增強安全放心系數

空調、照明系統，國際先進(jìn)技術(shù)指標；多媒體信息顯示系統，即時(shí)播報全球信息

國際標準管理控制系統，根據人流量自動(dòng)調控電梯運行，最大化減少電梯等候時(shí)間，配合世界效率

NEO企業(yè)大道(綠景紀元大廈)交通地鐵

交通便捷：地鐵站：福田車(chē)公廟地鐵站J口、地鐵1、7、9、11號線(xiàn)4條地鐵線(xiàn)在此站換乘、深南大道南側

公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區間線(xiàn)、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專(zhuān)線(xiàn)123路、高峰專(zhuān)線(xiàn)18路、高峰專(zhuān)線(xiàn)62路、高快巴士31路、高快巴士821號

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 低區5到23F 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 中區 24到40F 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 高區 41到57F 復試LOFT開(kāi)放辦公區域 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) A座 高區 41到57F 復試LOFT開(kāi)放辦公區域 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 低區 16到20層 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 中區 21到28層 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 中區 21到29層 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 高區 33到39層 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) B座 高區 40層 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) C座 戶(hù)型圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 裝修圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 C座 大堂圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 C座 電梯廳圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 B座 大堂圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 B座 電梯廳圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 A座 大堂圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 周邊環(huán)境圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 周邊環(huán)境圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 外觀(guān)圖片

綠景紀元大廈(NEO企業(yè)大道) 寫(xiě)字樓 租售中心電話(huà)