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星河WORLD簡介

項目名稱：星河WORLD

物業(yè)類型：寫字樓、洋房、公寓、商鋪

建筑類別：高層

物業(yè)費：4.5元/月/平米（住宅）

出售面積：89-140-146平米住宅、出售均價：7.3萬（住宅）

物業(yè)費：18元/月/平米（寫字樓）

租售面積（出售未定）：200平米起租、整層面積約：2000平米、面積自由組合：出租均價：125元/平米/月起

裝修情況：毛坯、精裝修、豪華裝修、公共部分精裝

星河WORLD租售中心

星河WORLD租售中心電話：400 7165 112

開盤時間：2015年08月15日

入伙時間：2016年12月

售?證：深房許字（2014）龍崗036號

開發(fā)商：深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍崗分公司

物業(yè)公司：深圳星河智善生活股份有限公司

項目地址：龍崗區(qū)坂田街道梅坂大道與雅寶路（一號路）交匯處

星河WORLD基本信息

寫字樓、星河控股集團規(guī)劃由包括2棟300米雙子塔在內(nèi)的11棟生態(tài)寫字樓組成、物業(yè)類型：甲級寫字樓、物業(yè)費：18元/月/平米、產(chǎn)權(quán)：50年、總體量達75萬㎡的企業(yè)聯(lián)盟商務區(qū)、為企業(yè)提供從創(chuàng)客空間、孵化器、加速器到中型企業(yè)集群、500強總部基地等全生命周期所需的商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺：租售中心電話（出售未定）：400 7165 112

星河WORLD·銀湖谷：建筑類型、綜合體、高層、塔樓、洋房、公寓、商鋪、建筑面積281810.17㎡ 、占地面積 31164.49㎡ 、樓層狀況 1棟/2棟/3棟/8棟為48層、5棟/6棟/7棟為46+1層、由7座47－48層超高層住宅和1座34層保障性住房組成、星河WORL：主推89-104-146平米4房住宅、均價約73000元/平米、共8棟1628戶、產(chǎn)權(quán)：70年、物業(yè)費：4.50 元/平方/月、現(xiàn)房毛坯交樓 銷售中心電話：400 7165 112

星河WORLD規(guī)劃信息

星河WORLD是集產(chǎn)業(yè)、商務、居住、教育、購物、休閑等多業(yè)態(tài)配套的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、由星河產(chǎn)業(yè)投資運營有限公司獨立運營。

深圳星河WORLD項目占地約62.29萬平方米、總建筑面積約160萬平方米、以創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意三大主導產(chǎn)業(yè)為引領、并以產(chǎn)投融創(chuàng)新運營模式、運用聯(lián)盟商務全新理念、聚集優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群、共創(chuàng)“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)城社區(qū)、此外與佛山、天津、南京、成都、惠州政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議、為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量

深圳星河WORLD占據(jù)福田CBD、深圳北站商務區(qū)和坂雪崗科技城三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位、享深圳東進北拓戰(zhàn)略利好、榮膺“深圳市十大重點工程”、“深圳市投資推廣國際重點園區(qū)”、“全球創(chuàng)新企業(yè)直通車合作機構(gòu)”、“深圳市留學人員（星河WORLD）創(chuàng)業(yè)園”等多項殊榮

項目由國內(nèi)大型綜合性投資集團星河控股集團斥資150億元開發(fā)建設、由知名建筑設計公司AECOM規(guī)劃設計、突破傳統(tǒng)商務項目單一開發(fā)模式、實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補、并基于“連接一切-協(xié)同創(chuàng)造-聚變未來”的聯(lián)盟商務理念、讓每一極產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合、資源交互，實現(xiàn)企業(yè)間的聯(lián)盟共贏、有力拉升區(qū)域經(jīng)濟、打造共享經(jīng)濟典范

項目基于城市運營模式、打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融新城、為業(yè)主、客戶及產(chǎn)業(yè)、提供更好、更舒適的宜商宜居宜創(chuàng)體驗、75萬m2聯(lián)盟商務區(qū)為企業(yè)提供各類商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺、并創(chuàng)建GALAXY+商務運營服務體系、創(chuàng)新性地提出“租金/服務/產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”運營模式、助力企業(yè)更好成長

同時坐擁約8萬m2COCO Park旗艦商業(yè)、約5.5萬m2酒店公寓、20萬m2銀湖谷湖山大宅、坐享33萬m2文體公園、引進廣東省華師附屬學校師資力量、享受政府定向配租公共租賃房、各業(yè)態(tài)間相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)

目前項目已吸引近140家知名企業(yè)進駐、其中上市企業(yè)11家、包括中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安普惠、菲尼克斯電氣、云智匯、聚思鴻等，創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)的園區(qū)成交總面積占比達73%、已形成初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群：與自貿(mào)區(qū)、美國硅谷、以色列等區(qū)域達成戰(zhàn)略合作、與華為、港中大、創(chuàng)新投、猛獅科技、前海聯(lián)控、大疆、京東等企業(yè)機構(gòu)實現(xiàn)全方位合作、集聚優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源、打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群、目前、已入市的寫字樓產(chǎn)品去化率位居深圳前列、得到市場的廣泛認可、5.4米層高創(chuàng)新產(chǎn)研辦公空間現(xiàn)樓租賃中、租售中心電話：400 7165 112

星河WORLD規(guī)劃設計

基于“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念、星河WORLD突破傳統(tǒng)商務項目的單一開發(fā)模式、實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補、打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人群、服務的緊密連接、聚合、樹立產(chǎn)融聯(lián)盟新城標桿之作

知名規(guī)劃設計公司AECOM規(guī)劃恢弘巨著、美國SWA勾畫全生態(tài)大城、貝爾高林傾心打造詩意園林、以全生態(tài)為目標、最大程度保留自然景觀、輔以多園林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然與文化之間的相互交融、榮膺單體建筑+園區(qū)LEED雙認證

依托產(chǎn)業(yè)、商務、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等多業(yè)態(tài)物業(yè)配套、運用智能立體空間設計、打造24小時不落幕的生活辦公方式、實現(xiàn)城市智慧化運營，提升城市運行效率、提高城市經(jīng)濟效益、滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)人才的需求、推動區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)增長

區(qū)位交通：REGIONALTRANSPORTATION

星河WORLD、32地處深圳中心北、占據(jù)深圳北站商務區(qū)、坂雪崗科技城和福田CBD三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位、是繼羅湖、福田、前海、深圳灣之后的重要城市發(fā)展極、坐擁高鐵經(jīng)濟圈、構(gòu)筑大珠三角核心城市便捷交通圈

隨著深圳北站商務區(qū)的步步落實、坂雪崗科技城影響力的逐步彰顯和福田CBD的經(jīng)濟外溢、星河WORLD所處的深圳中心北、依托便捷的交通、對市場資源的高效整合和配置、連接深圳各大產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、進而連接全國、正崛起成為深圳的又一城市增長極

星河WORLD在擁有雄厚產(chǎn)業(yè)基礎的同時、以城市前沿理念為規(guī)劃藍本、締造集多業(yè)態(tài)于一身的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、各業(yè)態(tài)之間實現(xiàn)相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)

星河WORLD、配套信息車位總數(shù)：1276個、車位配比：91:1、內(nèi)部配套：160萬平米集產(chǎn)業(yè)、商務、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等全方位物業(yè)配套于一體的全生態(tài)城市中心

將打造成為深圳三十年新名片軌道沿線：4號線、5號線道路交通：軌道交通：4號線民樂站、5號線五和站、10號線（在建）創(chuàng)新園站無縫對接軌道

交通描述：地鐵：10號線（在建）創(chuàng)新園站上蓋、4號線、5號線環(huán)伺在側(cè)、主干道：毗鄰五和-梅坂大道、快速接駁南坪快速、新彩隧道、坂銀隧道、

其他交通情況：南坪快速延長線： 西至前海、東至惠州新彩隧道：新區(qū)大道——彩田路坂銀隧道： 坂雪崗大道——上步路梅觀高速：梅林關至清湖段已免費通行

周邊商業(yè)：商場或超市：自帶約20萬㎡高端品牌商業(yè)區(qū)、集8萬㎡升級版SHOPPING MALL COCO Park、室外情景商業(yè)于一體

項目周邊商業(yè)配套醇熟、星河COCOCity、沃爾瑪、華潤萬家、天虹、人人樂、蘇寧電器等分布密集

銀行/銀行(ATM)：建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、平安銀行、中國郵政銀行等

住宅：星河WORLD·銀湖谷、星光之約、溪山美地、瀅水山莊、萬科第五園等

酒店：項目自建約5萬㎡酒店&公寓、周邊城市酒店、雅捷酒店、維也納酒店、蘭廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各檔次酒店可供選擇

其他：公共服務：項目提供商務中心、多功能宴會廳、公共會議室、人才公寓、員工食堂、中西餐宴會配餐等商旅設施服務

周邊景觀：14平方公里銀湖山郊野公園、雅寶水庫、民治水庫；

交通信息：地鐵：白石龍(龍華線) 

公交：五和大道南 (139米)、萬家燈火 (374米)、星光之約 (570米)、瀅水山莊 (765米)、南坑村 (1166米)、橫嶺 (1481米) 

自駕：沿五和大道向南行駛3.7千米左轉(zhuǎn)調(diào)頭、沿五和大道向東北行駛577米到達星河WORLD銀湖谷

配套信息學校 光雅幼兒園(937米)、五園小學(946米)、育英小學(954米)、萬科幼兒園第五園(1089米)、萬科第五園幼兒園(1109米)、育英學校(1109米)、深圳童心怡幼兒園(1485米) 

商場：星光超市(424米)、COCO Park(446米)、佳樂福百貨(493米)、深美便利店(502米)、惠豐百貨南坑店(517米)、人人百貨(519米)、新生活社區(qū)購物中心(坂田星光店)(523米)、萬納百貨 

醫(yī)院：民治貝悠樂母嬰生活館(1819米)、龍華人民醫(yī)院民治社康中心(2848米)、美蓮專業(yè)婦科(782米)、增慧婦科(1842米)、青少年愛眼護眼中心(1593米)、民樂社區(qū)健康服務中心(881米) 

銀行：郵政儲蓄銀行ATM(521米)、中國銀行24小時自助銀行(五和南路)(564米)、中國郵政儲蓄銀行ATM(南坑路)(564米)、平安銀行ATM(南坑路)(607米)、招商銀行ATM(南坑北路)(632米) 

餐飲：川味好又來餐廳(518米)、興業(yè)美味餐廳(535米)、龍泉客家菜館(538米)、成都小酒家(586米)、小湘村(南坑路)(606米)、興業(yè)食府(714米)、湘贛人家木桶飯(772米) 

娛樂：運動公園(400米)、相思林公園(1908米)、銀湖山郊野公園(2100米)、深圳橫店電影城(2172米)、南國藝恒影城(坂田店)(2862米)、南國藝(2864米)、南國藝桓(2999米)

星河WORLD 全生態(tài)城市綜合體

星河WORLD 世界級全生態(tài)綜合體

星河WORLD 寫字樓 住宅 商業(yè) 組成

星河WORLD 項目區(qū)位圖片

星河WORLD 兩湖一山 資源優(yōu)勢

星河WORLD 項目生態(tài)

星河WORLD 項目概況

星河WORLD 項目參數(shù)（平方米）

星河WORLD 2棟300米超級甲級寫字樓和9棟生態(tài)寫字樓構(gòu)成

星河WORLD 都心住宅區(qū) 7棟住宅1棟34層保障性住房組成

星河WORLD 生態(tài)休閑區(qū)配套

星河WORLD 寫字樓  景觀圖片

星河WORLD 寫字樓 裝修圖片

星河WORLD 世界級全生態(tài)綜合體外觀圖片

星河WORLD 租售中心電話