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新世界文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介

項目名稱：新世界文博中心（文博大廈）

總樓層數(shù)：地上45層、地下5層

大廈品質(zhì) 美國DK設(shè)計，5A甲級寫字樓

標準樓層層高：4米

交付時間：2017年12月

物業(yè)管理費

寫字樓：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空調(diào)）

商業(yè)：45元/㎡/月（含每一天10:00—22:00空調(diào)）

管理費：32元/㎡（含空調(diào)）

物業(yè)公司：新世界物業(yè)管理有限公司

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃均價：118元/平米/月起

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

新世界文博中心（文博大廈）租賃中心

新世界文博中心（文博大廈）租賃中心電話：400 7165 112

戶型面積：160平米、260平米、328平米、336平米、382平米、398平米、443平米、520平米、556平米、590平米、611平米、652平米、726平米、768平米、865平米、957平米、1200平米、1600平米、1769平米、1897平米、2200平米、面積任意組合

?可通上下水，適合金融、保險、建筑、傳媒、醫(yī)美、教育等行業(yè)進駐?200萬㎡蓮花山有氧辦公?5A甲級智能配置高效辦公?約200-2300㎡現(xiàn)樓火熱租賃中?蓮花山一線景觀?永無遮擋?福田?景田雙地鐵（2/9號線）C出口300m即到

標準層建面：約2000-2300㎡

層高：4米

凈高：2.7到3米米

總樓層：45層（1-3為裙樓）

交樓標準：毛坯（附送10公分網(wǎng)絡(luò)地板）

租賃電話：400 7165 112

入伙時間：2016年9月

容積率：15.6

計容建筑面積：83715.13平米

停車場 ：地下5層、419個、停車位（197：1）

電梯：16部客梯，2部消防梯，2部轉(zhuǎn)換梯

占地面積 5300㎡

大廈高度 208米

辦公面積 約82649㎡

開發(fā)商 深圳市新世界投資有限公司

物業(yè)管理 深圳市新投物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址 深圳市福田區(qū)蓮花路2005

新世界文博中心（文博大廈）簡介

新世界文博中心（文博大廈）亦稱為新世界中心二期、是一座198米高的超5A甲級寫字樓、是深圳新世界集團旗下一個新的重要的地標性建筑、作為深圳新聞組的標識性總部大廈、項目位于福田中心區(qū)新洲路與蓮花路的交匯處、蓮花山公園的西北角、緊鄰新洲河、蓮花路是一條貫穿東西方向的主要交通動脈、新洲路則是通向深圳高速公路和連接到寶安國際機場的重要通道

新世界文博中心（文博大廈）的地標性位置也是深圳CBD開發(fā)區(qū)規(guī)劃上的一個向蓮花山的延伸、文博中心建成后將從新洲路北端連接起新洲路南端現(xiàn)有的深圳新聞組大樓和奧林匹克大樓并和新市中心相連

新世界文博中心（文博大廈）項目用地面積為：5298平方米、項目將建設(shè)為建筑面積：104735平方米的、地上45層、地下5層

新世界文博中心（文博大廈）項目特別邀請到之前親自設(shè)計新世界商務中心的DiMarzio | KatoArchitecture工作室為項目進行建筑設(shè)計、項目樓體在設(shè)計上采用獨特的流線型外立面、這樣既與周邊的建筑區(qū)分開、但同時又能融入到整個城市的規(guī)劃中、美觀實用兼并的設(shè)計、保留重要的城市視野、重視自然環(huán)境與節(jié)能、環(huán)保、樓體柔和的弧線來和周邊的自然形體相互襯托、使大樓在在建成之后成為蓮花山旁的一座蒼天大樹

新世界文博中心（文博大廈）項目六大價值點

一、中心區(qū)位：

福田中心區(qū)門戶商務體、首享CBD頂奢配套

雄踞深圳、福田雙中心、薈萃CBD頂端商政配套資源、第一時間享受全方位辦公便捷。

深圳最高級別商務群聚集區(qū)、數(shù)百家世界500強、國內(nèi)外知名企業(yè)比鄰進駐、商務地位高人一籌、發(fā)展先機快人一步

商政配套：毗鄰市民中心、少年宮、會展中心、coco park、深圳證券交易所運營中心等完善商務配套以及市政文化資源

金融配套：布滿各大內(nèi)外資銀行金融網(wǎng)、，構(gòu)成醇熟的金融長廊

二、立體交通：

雙地鐵樞紐上蓋物業(yè)、通達深港對接全球機遇

立體交通助力企業(yè)恪守商務時間觀

干道交通：直面城市主干道新洲路與蓮花路（雙向六車道）、快速對接北環(huán)、深南、濱河城市動脈、約12條公交線路經(jīng)過、快速通達全深圳

軌道交通：臨近地鐵2號線、9號線（建設(shè)中）、距景田站約350米，20分鐘瞬達皇崗、羅湖、福田三大口岸；30分鐘直抵深圳火車站、深圳機場、蛇口港

三、絕版景觀：

200萬㎡蓮花山絕版綠意、全景有氧辦公典范

緊鄰大規(guī)模城市綠肺蓮花山公園、200萬㎡一線蔥蘢景觀盡收眼底

遠眺梅林水庫、香蜜湖、中心公園等生態(tài)體系圍繞、全方位生態(tài)有氧辦公

項目大手筆打造綠化園林、大面積疊水景觀、內(nèi)外兼修的生態(tài)物業(yè)

四、高效配置：

5A甲級國際標準配置、全面提升商務效率

XX平米闊綽寬景空間、90%有效面積、自由組合格局、匹配各類辦公需求

雙層LOW-E特制玻璃、優(yōu)質(zhì)隔熱保溫、節(jié)能超過30%

VAV變風量空調(diào)系統(tǒng)、生態(tài)環(huán)保、24h輸出品質(zhì)鮮氧

20部品牌電梯、分區(qū)配置、可達6m/s、候梯時間不超過30s

5層地下停車場、智能停泊、電梯直通辦公區(qū)

XX米挑高大堂、恢弘氣派、無形中塑造企業(yè)高端形象

五、專業(yè)物管：

國家一級資質(zhì)物業(yè)管理、提供全天候定制式服務

以高效服務提升企業(yè)競爭力

文博中心（新世界·文博中心、文博大廈）導入國家一級資質(zhì)物業(yè)管理——深圳市新世界物業(yè)管理有限公司，近20年超百萬平米物業(yè)服務經(jīng)驗。提供定制式、禮賓式專業(yè)化服務。

建立行政外包、前臺接待、電話秘書、工商注冊、訂車訂餐、清潔保潔等個性化服務體系。全方位解決企業(yè)后顧之憂

六、實力品牌：

新世界集團23載巔峰力作、再造208米都市藝術(shù)品

新世界集團品牌實力、精耕深圳本土20余年、大型多元化集團、為文博中心（新世界·文博中心、文博大廈）的運營提供強有力的保證、為進駐的企業(yè)進行全方位的保駕護航

新世界集團+報業(yè)集團的聯(lián)袂之作、新世界中心之上超越之作、帶來更高效的辦公體驗

國際頂尖設(shè)計公司DK傾力設(shè)計、208米城市又一封面、匹配高端企業(yè)商務形象。

一層面積約2000㎡

1-3層為群樓、4-15層為低區(qū)、17-30層為中區(qū)、32-43層為高區(qū)

樓高：208m

總層數(shù)：地上45層/地下5層

(低區(qū)1-15層，中區(qū)17-30層、高區(qū)32-43層)

建筑面積：104735.97㎡

標準層建面：約2000-2300㎡

使用率： 65%（整層使用率約70%）

空調(diào)系統(tǒng)： VAV變風量中央空調(diào)系統(tǒng)

載客電梯：16臺瑞士進口迅達品牌電梯、承載人數(shù)20人/臺、載重1600KG、2050（寬）x1550（深）x3400（轎廂空頂高）

低區(qū)客梯：5臺，速度4米/秒、中區(qū)客梯6臺、速度5米/秒、高區(qū)客梯5臺、速度6米/秒

消防電梯：2臺、速度4米/秒、1800（寬）x1900（深）x3400（轎廂空頂高）

停車場換乘電梯：2臺，速度1.75米/秒；地下室轉(zhuǎn)換電梯2000（寬）x1700（深）x2400（轎廂空頂高）

玻璃幕墻：采用銀色鋁合金框+綠色和灰色中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)

網(wǎng)絡(luò)架空地板：辦公區(qū)域設(shè)置250px網(wǎng)絡(luò)架空地板

辦公區(qū)凈高：層高4m、裝修完成凈高2.7m

樓板承重：單元內(nèi)樓面荷載2KN/㎡

辦公樓層電力供應：雙回路10KV供電、單元內(nèi)最大用電負荷75W/㎡（辦公）

后備電力：另備用全新科克發(fā)動機配英格發(fā)電機、額定功率1200KW

空調(diào)系統(tǒng)：特靈空調(diào)主機、冰畜冷系統(tǒng)、變風量（VAV）控制、可分戶控制

保安系統(tǒng)：24小時閉路電視監(jiān)控、儲存時間不低于1個月、物業(yè)管理人員巡邏

交付標準：

建筑/機電設(shè)施：裝修/配置標準

公共區(qū)域大廈大堂

地面：大理石、墻面：大理石、不銹鋼，銅板裝飾、吊頂：石膏板吊頂，鋁板造型吊頂

各層及電梯廳、地面：大理石、墻面：大理石、不銹鋼裝飾，、吊頂：造型石膏板吊頂

公共走道：地面：地毯、墻面：大理石和墻紙、吊頂：600X1200石膏板

辦公區(qū)域：毛坯交樓、附送10公分網(wǎng)絡(luò)地板

樓梯間：地面：瓷磚、墻面：高級涂料、吊頂：高級涂料、洗手間地面：地面鋪設(shè)石材、墻面：墻面鋪石材、吊頂：防水/石膏板

空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)安裝至末端VAV變風量箱、提供辦公區(qū)域出風口及靜壓風箱、租戶根據(jù)實際情況自行安裝

緊急廣播：整棟大廈設(shè)有緊急廣播系統(tǒng)、日常安全、火災、緊急撤離指引將在租戶進駐時下發(fā)

消防系統(tǒng)：整棟大廈分3個區(qū)（高中低）、采用消防水池、消防泵、高位水箱聯(lián)合供水、大廈設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)、重要設(shè)備房設(shè)氣體滅火系統(tǒng)、大堂中庭設(shè)大空間自動噴水滅火系統(tǒng)、地下室設(shè)消防水池、中間設(shè)消防轉(zhuǎn)輸水箱、屋面設(shè)消防穩(wěn)壓水箱、地下一層設(shè)消防控制中心

新世界文博中心（文博大廈）項目配套交通地鐵

體育配套設(shè)施包括：蓮花山公園、香蜜湖、市民中心

商務配套：項目有6000平商業(yè)、銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟

交通：地鐵：2號線（蛇口線、赤灣到新秀）、9號線 （梅林線、紅樹灣南站到文錦站）景田站C出口

環(huán)繞本項目周邊公交站點：景新花園①：45路、222路、323路、328路、328區(qū)間線、365路、365區(qū)間線、b613路、m391路、m392路、n6路、商報社：73路、79路、235路、324路、m499路

銀行：交通銀行、興業(yè)銀行、中國民生銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、深圳農(nóng)商銀行等

新世界文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介 新世界文博中心（文博大廈）戶型圖片

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新世界文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介 新世界文博中心（文博大廈）大堂 裝修圖片

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新世界文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介 新世界文博中心（文博大廈）大堂 裝修圖片

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新世界文博中心（文博大廈）

租賃中心電話：400 7165 112

圖片實拍