中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介

【車(chē)公廟新地標 中洲灣西座】全球招商盛啟

約300米超甲雙子塔、首排地標立高見(jiàn)遠

六大核心價(jià)值點(diǎn): 大灣區核心商圈，福田西門(mén)戶(hù)商務(wù)地標科技、藝術(shù)、自然一體的未來(lái)城市空間?126萬(wàn)平全業(yè)態(tài)高端商務(wù)綜合體 360℃全視景觀(guān)，俯瞰都市云海生態(tài)浪潮 4條地鐵環(huán)繞，2條地鐵無(wú)縫接駁超前創(chuàng )新思維打造國際高品質(zhì)的辦公生態(tài)

中洲灣西座 項目基礎信息

高度：約300米

辦公租賃樓層：5-62層

大堂層高：約11.5米

標準層面積：1900-2400㎡

租賃面積：300平米起租

租金報價(jià): 120-200元/㎡/月

標準層高：4.35米

交付標準：毛坯(提供天花、燈帶、窗簾、網(wǎng)絡(luò )地板)

中洲灣西塔寫(xiě)字樓租賃中心

中洲灣西座租賃中心電話(huà)：400 7165 112

電梯：27部進(jìn)口三菱電梯

停車(chē)位：約1813個(gè)：停車(chē)費：800到1200元/臺/月

空調系統：水冷VRV空調可分戶(hù)計量+新風(fēng)系統，計流量

物業(yè)公司：中洲物業(yè)，鉑金級物管服務(wù)

管理費：28元/平/月

空調開(kāi)放時(shí)間：周一到周五：早：8：00到晚：7：00點(diǎn)

產(chǎn)權：辦公（紅本可備案）

使用率：65-70%

商業(yè)：16萬(wàn)、ShoppingMall+開(kāi)放式街區

商業(yè)開(kāi)業(yè): 2022年5月

項目地址：福田區濱河大道與車(chē)公廟立交交匯處西南角

地鐵：負二層直達9號線(xiàn)下沙/7號線(xiàn)上沙、毗鄰1/7/9/11號線(xiàn)車(chē)公廟站

公交站：上沙、322路、337路、339路、369路、E37路、E4路、E6路、M137路、M182路、M194路、M417路、M433路、M463路、高快巴士16路

未來(lái)城市的首個(gè)實(shí)驗樣本：中洲灣 C Future City 是中洲未來(lái)實(shí)驗室 C Future Lab 在探索未來(lái)城市形態(tài)進(jìn)程中的一個(gè)實(shí)驗樣本，

以“匯聚全球智慧，打造未來(lái)城市”為項目理念，不斷地嘗試將更多國際智慧融入城市規劃、設計、運營(yíng)之中，探索科技、藝術(shù)、自然等不同領(lǐng)域的跨界融合，旨在構建一個(gè)超越于物理空間，給人以靈感激發(fā)的精神場(chǎng)域，從而打造一座滿(mǎn)足現代城市居民“物質(zhì)”與“精神”雙重文化需求的未來(lái)城市

物業(yè)類(lèi)型購物中心、酒店、開(kāi)放式街區、寫(xiě)字樓、公寓、住宅

設計團隊 Aedas、teamLab、Patrick Blanc、SDL、CCD 等

與全球先行者共創(chuàng )：Olafur Eliasson、Patrick Blanc、Toshiyuki Inoko 、teamLab、Keith Grif?ths、Aedas、Ross Lovegrove、oshiki Toda Toda Fukei、Bj?rn Kusoffsky Stockholm Design Lab、Joe Cheng CCD、Toshiki Toda Toda Fukei

項目定位以科技、藝術(shù)、自然為核心元素的未來(lái)城市空間

中洲灣 整體規模：126萬(wàn)㎡、項目占地：10萬(wàn)㎡、辦公：21.42萬(wàn)㎡、商業(yè)：16萬(wàn)㎡、酒店：2.18萬(wàn)㎡

中洲未來(lái)實(shí)驗室 C Future Lab，10個(gè)團隊、6個(gè)國家、中洲旗下致力于探索未來(lái)城市形態(tài)、專(zhuān)注于研究未來(lái)城市生活與城市空間公共關(guān)系的創(chuàng )

新平臺。C Future Lab 匯聚了世界各地在科技、藝術(shù)、設計、自然、創(chuàng )意等領(lǐng)域中擁有先鋒視野的優(yōu)秀團隊與個(gè)人，共同探索提升人類(lèi)物質(zhì)與精神文明的新思想、新技術(shù)，賦能現代城市的規劃與運營(yíng)，從而創(chuàng )造更具幸福感與可持續性的都市人居環(huán)境

走進(jìn)未來(lái)實(shí)驗室，像走進(jìn)了電影院般，體驗“未來(lái)城市”一段精彩故事

不止于物理空間：更是優(yōu)質(zhì)內容發(fā)生地

3萬(wàn)m2 城市最大植物花園：十大主題廣場(chǎng)、七大藝術(shù)空間

觀(guān)賞與社交為時(shí)尚生活提：1 6 萬(wàn)方綜合商業(yè)，擁抱全球一流品牌，一期將于 2 0 2 2 年 5 月正式開(kāi)業(yè)。

L1：國際妝品、輕奢潮牌、網(wǎng)紅輕餐、L2：國際時(shí)尚、快時(shí)尚、影院、L3：主力餐飲、運動(dòng)休閑、

影院、tea m L a b

B1：人氣美妝、設計師女裝、精品配飾、B2：餐飲、蔦屋書(shū)店、生活方式

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 約：300 m、超甲雙子塔，首排地標，立高見(jiàn)遠

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 高層360°零阻礙視野一側都市云海 一側生態(tài)浪潮

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 高層360°零阻礙視野一側都市云海 一側生態(tài)浪潮

藝術(shù)的熏染無(wú)處不在：為靈感加速、11.5m挑高大堂：配置埃利亞松藝術(shù)作品

深圳唯：1% 樹(shù)級辦公引燃創(chuàng )造力共鳴、8 萬(wàn)方樹(shù)級辦公、深圳 8 0 0 萬(wàn)寫(xiě)字樓存量的1 %，以向上生長(cháng)和自由組合的姿態(tài)、重新定義融入自然氣息和有呼吸感的商務(wù)空間

在雙層共享空間、遇見(jiàn)更多有意思的人

共享空間位于 5 6 F - 5 7 F、為用戶(hù)創(chuàng )造更開(kāi)放、包容、積極的高層次辦公體驗

【商務(wù)交流】會(huì )議室、小劇場(chǎng)、多功能廳等、【活力時(shí)刻】 Coffee Bar、健身房、娛樂(lè )室、休憩間等、【企業(yè)服務(wù)中心】創(chuàng )新實(shí)踐、政企對接、法律財稅、人力資源等咨詢(xún)和援助

會(huì )呼吸的可持續建筑對城市更友好

LEED 金級預認證、WELL 金級預認證、BREEAM 三星預認證、國家綠建一星

綠色節能、節能率達10%、二氧化碳排放量降低6%、節水率達50%、健康友好、三重空氣過(guò)濾系統、四層降噪系統40%、舒適透光幕墻

中洲灣西座建筑指標

總建面：約11.2萬(wàn)m2

樓高：約300m

層數：地上62層、地下4層

大堂層高：約11.5m

標準層面積：約1900-2400㎡

標準層層高：約4.35m

租賃面積：300平米起租

租金報價(jià): 120-200元/㎡/月

交付標準：毛坯(提供天花、燈帶、窗簾、網(wǎng)絡(luò )地板)

中洲灣西座租賃中心

中洲灣西座租賃中心電話(huà)：400 7165 112

挑空區域層高：約8.7m

架高地臺：硫酸鈣網(wǎng)絡(luò )地板安裝到位、鋪設130mm高架地臺

樓板荷載：恒載1.5KN/m2、活載3.0 KN/m2

空調系統：獨立水冷式VRV空調、分區管控、新風(fēng)量30m3/h

供電系統：雙回路供電、單位電量100W/m2、設有備用發(fā)電機

幕墻系統：中透光Low-E+12mm空氣+6玻璃、透光率達40%

電梯系統：25部客梯、2部消防梯、進(jìn)口三菱電梯、智能派梯、最高提速可達8m/s、平均等待時(shí)間小于30s

停車(chē)位：約1813個(gè)停車(chē)位

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 中洲灣西座 低區 樓層平面圖

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 中洲灣西座 中區 樓層平面圖

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 中洲灣西座 高區 樓層平面圖

C FUTURE PRO 全場(chǎng)景深入、看見(jiàn)每一份成長(cháng)所需

以超前的辦公思維和創(chuàng )新的服務(wù)姿態(tài)，為企業(yè)、商戶(hù)、員工構建鏈接工作與生活的一體化服務(wù)體系，打造國際化、高品質(zhì)、引領(lǐng)性的辦公生態(tài)

極具想象力的辦公社交：讓熱愛(ài)與靈感自然發(fā)生、興趣社群、分享不同的熱愛(ài)與觀(guān)點(diǎn)、擁抱每一次開(kāi)放與互動(dòng)

中洲物業(yè)：24小時(shí)高端服務(wù)、中洲物業(yè)致力于為高端寫(xiě)字樓、大型綜合體、產(chǎn)業(yè)園及住宅項目提供專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、含商企大總管、行政俱樂(lè )部等多個(gè)服務(wù)板塊，物業(yè)管理面積近 1 0 0 0 萬(wàn)㎡

中洲灣西座 電梯廳 圖片

中洲灣西座 一樓大門(mén)口 圖片

中洲灣西座租賃中心 中洲灣西座簡(jiǎn)介 未來(lái)辦公全球熱租