突發(fā)！深圳住建局：嚴查中介！微信、QQ的二手房源，不得超過參考價！

2021年2月23日，深圳住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的工作方案》。

住建局要求對以下內(nèi)容進行檢查

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格

以下為文件原文

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的工作方案

為貫徹市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格的管理工作，進一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，制定本方案：

一、工作目標

通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、檢查內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

三、職責分工

市住房和建設(shè)局：負責制定專項檢查工作方案；指導(dǎo)、督促和檢查各區(qū)住房建設(shè)局開展落實二手住房成交參考價格專項檢查工作。

各區(qū)住房建設(shè)局：具體組織實施轄區(qū)內(nèi)專項檢查工作；聯(lián)合中介協(xié)會開展巡查工作；在巡查過程中或者通過其他途徑發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時做好調(diào)查取證和認定審核工作;根據(jù)有關(guān)規(guī)定對涉嫌違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員進行處罰；建立定期上報制度，及時匯總上報專項工作進展情況。

市房地產(chǎn)中介協(xié)會：開展教育培訓(xùn)與主題宣貫活動，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員開展自查自糾，及時下架違規(guī)價格信息；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行初步調(diào)查取證，及時移交各區(qū)住房建設(shè)局處理；配合各區(qū)住房建設(shè)局開展日常檢查工作。

四、時間安排

（一）組織實施階段（2021年2月23日至2月26日）

1、全面自查。各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、經(jīng)紀人員開展自查自糾，于2月26日前將房源下架情況反饋到市房地產(chǎn)中介協(xié)會。

2、行業(yè)自律。市房地產(chǎn)中介協(xié)會開展培訓(xùn)工作，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。

（二）組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日）

1、收集、整理群眾投訴。各區(qū)住房建設(shè)局、市房地產(chǎn)中介協(xié)會通過向社會公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報；分類整理投訴、舉報的問題；對涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時反饋。

2、現(xiàn)場檢查。各區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)機構(gòu)自查自糾的情況進行現(xiàn)場檢查，對被投訴、舉報的經(jīng)紀機構(gòu)進行重點核查，填寫檢查筆錄。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責令整改通知書》，督促有關(guān)機構(gòu)落實整改到位。

（三）總結(jié)報告（2021年3月27日至3月31日）

各區(qū)住房建設(shè)局要對轄區(qū)集中檢查工作開展情況進行全面總結(jié)，形成報告，報市住房建設(shè)局匯總。

五、工作要求

（一）提高思想認識。開展房地產(chǎn)市場二手住房成交參考價格專項檢查工作是貫徹落實國家、省、市房地產(chǎn)工作部署的重要舉措，各單位要高度重視，敢于擔當，主動作為。

（二）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各單位要嚴格按照本工作方案要求，專人負責，全力推進專項檢查各項工作，做到有事必報、有案必查，反應(yīng)迅速、處置到位。嚴肅工作紀律，切實增強保密意識。

重磅！深圳市住建局：嚴厲查處二手住房掛牌價超出成交參考價

2021年2月23日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的通知》，嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的通知》

各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、從業(yè)人員：

為貫徹市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格的管理工作，進一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，特轉(zhuǎn)發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的通知》，現(xiàn)通知如下：

一、工作目標

通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、檢查內(nèi)容

（一）各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格。

（二）各房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

三、時間安排

（一）組織實施階段（2021年2月23日至2月26日）

1、全面自查。請各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、經(jīng)紀人員在于2月26日前開展自查自糾，并將房源下架情況反饋到我會。

2、行業(yè)自律。我會將開展培訓(xùn)工作，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。

（二）組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日）

1、收集、整理群眾投訴。各區(qū)住房建設(shè)局、我會通過向社會公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報；分類整理投訴、舉報的問題；對涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時反饋。

各單位投訴電話及電子郵箱如下

2、現(xiàn)場檢查。在此期間，各區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)機構(gòu)將對自查自糾的情況進行現(xiàn)場檢查，對被投訴、舉報的經(jīng)紀機構(gòu)進行重點核查，填寫檢查筆錄。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責令整改通知書》，督促有關(guān)機構(gòu)落實整改到位。

                                                 特此通知