欧美亚州国产精品免费观看久久久_日韩免费无码视频一区二区三区_孕妇奶水仑乱A级毛片在线播放_黄网站色视频免费无风险_六月婷婷开开放处_在線a亞洲ⅴ天堂網2024_精品国产系列在线观看_国产网站免费视频_黑色蕾丝丝袜麻麻好紧好爽_欧美高清亚洲一区

中國(guó)最值得配置的“全球資產(chǎn)”在哪里？深圳中心天元、崗廈天元花園

近日，西班牙《國(guó)家報(bào)》刊載題為《外匯市場(chǎng)“感染”新冠病毒》的報(bào)道，報(bào)道稱，“在全球大流行病背景下，世界貨幣版圖格局改變，美元全球避險(xiǎn)資產(chǎn)角色暫?！?/span>

事實(shí)確實(shí)如此，過去人們視美元為避風(fēng)港和安全資產(chǎn)，但隨著美國(guó)無限的量化寬松，美元的信用在不斷下降

相比之下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不僅率先于全世界實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇，而且以超大規(guī)模市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Τ蔀槿虬l(fā)展前景最好的經(jīng)濟(jì)體，在疫情沖擊下，中國(guó)“全球資產(chǎn)”的安全性、穩(wěn)健性、收益性優(yōu)勢(shì)得以凸顯

那么，中國(guó)最值得配置的全球資產(chǎn)在哪里？

深圳：最新銳的“世界一線城市” 近日，全球化與世界城市（GaWC）研究網(wǎng)絡(luò)編制的全球城市分級(jí)排名——《世界城市名冊(cè)2020》正式出爐，中國(guó)的北京、上海、廣州、深圳、香港和臺(tái)北被列為一線城市

GaWC已成為全世界各個(gè)國(guó)家和機(jī)構(gòu)認(rèn)定為最權(quán)威的世界城市排名，中國(guó)最值得配置的全球資產(chǎn)，應(yīng)該從北京、上海、廣州、深圳、香港、臺(tái)北這六大全球一線城市中尋找

中國(guó)六大全球一線城市誰會(huì)脫穎而出？

香港和臺(tái)北的不動(dòng)產(chǎn)屬于境外資產(chǎn)，可視作“準(zhǔn)美元資產(chǎn)”，不受外匯管制，但越發(fā)緊張的中美關(guān)系，讓香港、臺(tái)北成為兩個(gè)敏感地帶，由于其存在很大不確定性，而且其資產(chǎn)屬性容易被紐約、倫敦等歐美核心城市替代，所以最先出局

廣州有一定投資價(jià)值，但投資價(jià)值不是最高的。中國(guó)四個(gè)一線城市，廣州的步伐稍微慢了點(diǎn)。

一方面對(duì)比長(zhǎng)三角和京津冀，粵港澳大灣區(qū)中金融看香港，科技看深圳，廣州沒有占據(jù)主導(dǎo)地位；另一方面，金融、科技研發(fā)等高端服務(wù)業(yè)日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎，廣州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型較晚，沒有搶占先機(jī)，其獨(dú)角獸企業(yè)數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于北上深

北上深是最有價(jià)值的，但北京不僅住宅嚴(yán)格限購(gòu)，商辦類項(xiàng)目也是嚴(yán)格限購(gòu)的，個(gè)人購(gòu)買需要名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄，并且還要連續(xù)5年社保或個(gè)稅，這相當(dāng)于對(duì)投資者關(guān)上了大門。

上海幾年前就開始選擇控制人口流入，北京也同樣如此，兩個(gè)城市分別在2016-2018年首次出現(xiàn)人口負(fù)增長(zhǎng)，反觀深圳，近5年來每年常住人口增量都逼近或超過50萬人。人口和居住需求對(duì)房?jī)r(jià)有著直接的影響，從這一角度來看，深圳的潛力無疑是最大的

近些年來，深圳發(fā)展迅猛，涌現(xiàn)出一大批新人、新產(chǎn)業(yè)和newmoney、如

1、深圳是創(chuàng)業(yè)之都，2018年，深圳營(yíng)商環(huán)境改革取得新突破，全市新登記商事主體48.5萬戶，累計(jì)實(shí)有商事主體311.9萬戶，創(chuàng)業(yè)密度居全國(guó)大中城市首位

2、深圳是創(chuàng)新之都，在《全球創(chuàng)新城市指數(shù)報(bào)告》中，深圳排在全球第14位，躋身全球20強(qiáng)

3、深圳是科技之都，2015年到2017年，在全球?qū)＠暾?qǐng)數(shù)量城市排名中，深圳位列全球第二名，僅次于東京

4、深圳是全球最年輕城市，2018年，全球20-40歲人口占比城市排名中，深圳位列全球第一名

5、深圳上市民企市值全國(guó)第一，據(jù)《2018深圳民企發(fā)展深調(diào)研報(bào)告》，截至2018年9月，深圳境內(nèi)外上市公司累計(jì)405家，實(shí)有383家，民營(yíng)企業(yè)占85%，市值超10萬億元，居全國(guó)第一

6、深圳人口密度全國(guó)第一，是北京的是北京的5倍，廣州的3倍，上海的1.7倍，居住需求最旺盛

7、深圳全球獨(dú)角獸公司數(shù)量排名世界第五，全國(guó)第三

8、2019年，深圳PCT國(guó)際專利申請(qǐng)公開量?jī)H次于日本東京，大幅領(lǐng)先硅谷、紐約和以色列

深圳的城市競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)得到全國(guó)乃至世界的證明，但值得注意的是，能承載半億以上資金量的資產(chǎn)才是世界性的。深圳小面積段剛需住宅或是改善型房產(chǎn)，明顯無法承載這種大體量資金，我們要尋找的全球資產(chǎn)，是位于城市中心，配套好，不限購(gòu)，產(chǎn)權(quán)清晰的稀缺豪華公寓。相比于北京和上海，只有深圳有根正苗紅的商務(wù)公寓，而且深圳這種“真公寓”是受到政府承認(rèn)的，不僅可以享受周邊的城市配套，還可以積分入學(xué)。由于不限購(gòu)不限貸，產(chǎn)權(quán)清晰，位于深圳核心地段的公寓開始慢慢豪宅化，并得到富豪的追捧，頻頻出現(xiàn)“日光秒光”的新聞。因此在中國(guó)六大全球一線城市中，位于深圳城市中心、配套好、戶型好的奢華公寓，才是稀缺的、值得配置的全球資產(chǎn)

市規(guī)劃和自然資源局 市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知

令人惋惜的是，深圳的豪華公寓也將慢慢成為絕版。2020年07月31日，深圳叫停全市商務(wù)公寓審批，這讓可售的奢華公寓更加稀缺，對(duì)于投資者來說，商務(wù)公寓這個(gè)投資機(jī)會(huì)也將慢慢消失

深圳中心，稀缺的核心資產(chǎn)

每一座城市都有自己真正的中心，這里集政治、文化、經(jīng)濟(jì)和財(cái)富于一體，集萬千寵愛于一身，并且不會(huì)被輕易取代。圳雖然是一個(gè)多中心發(fā)展城市，但永遠(yuǎn)改變不了的是深圳這一個(gè)中心——福田中心

歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，地段決定價(jià)值，城市中心的房產(chǎn)由于具有極度稀缺性和不可復(fù)制的資源，不僅具有較強(qiáng)的升值潛力，即使在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期，也能起到“定海神針”般地抗跌作用。從居住角度來說，城市的中心匯聚了城市最優(yōu)質(zhì)的行政資源、文化資源、金融資源和商業(yè)資源，因此備受塔尖人士的青睞，也最容易衍生出高端圈層的生活形態(tài)

尋找中國(guó)最值得配置的全球資產(chǎn)，深圳福田中心是不二選擇

深圳中心天元、崗廈天元花園、位于福田中心的中心，是穿越通脹和經(jīng)濟(jì)周期，緩解資產(chǎn)安全焦慮的解藥。北靠秀麗端莊的蓮花山，南望壯闊深遠(yuǎn)的深圳灣，“背山面水”向來是古人選擇住宅的基本原則和格局。從文天祥后人居所，到蓮花山鄧小平雕像，這里是深圳歷史的發(fā)祥地和見證者

40年彈指一揮間，福田中心也慢慢從平凡走向偉大，片區(qū)集行政、文化、金融、商業(yè)、交通于一體，匯聚80座高端寫字樓，全市約70%金融持牌機(jī)構(gòu)，超百家世界500強(qiáng)企業(yè)，創(chuàng)造上千億稅收，未來計(jì)劃打造成為對(duì)標(biāo)“曼哈頓+硅谷”的世界級(jí)金融商務(wù)決策中心。 在這片寸土寸金的土地上，深圳中心?天元占據(jù)了福田CBD有史以來最好的地段，以整個(gè)片區(qū)九分之一的面積打造成為大型綜合體項(xiàng)目，定位為“全球都會(huì)新中心”，現(xiàn)在正向全球推出約380平純居大宅，僅52席供全球高端人士臻選

深圳中心天元、崗廈天元花園、與世界近在咫尺，一部電梯接駁約29萬㎡高端商業(yè)mall，5分鐘步行半徑享受頂級(jí)商業(yè)、文化、藝術(shù)、休閑、娛樂等豐盛配套，周邊9條地鐵+1條高鐵，福田、崗廈北雙交通樞紐，福田、皇崗雙口岸，按一下電梯按鈕即可連接地鐵高鐵，實(shí)現(xiàn)14分鐘到達(dá)香港西九龍、半小時(shí)到達(dá)機(jī)場(chǎng)，一小時(shí)大灣區(qū)生活圈，一天內(nèi)通達(dá)世界的交通便利

深圳中心天元、崗廈天元花園、租售中心 深圳中心天元、崗廈天元花園簡(jiǎn)介

深圳中心天元是百萬綜合體深圳中心城市豪宅部分、位于深圳中心區(qū)東南側(cè)、北臨深南大道、南至福華三路、東為彩田路、西連金田路、享有政治、金融、企業(yè)總部、商業(yè)消費(fèi)、人文藝術(shù)、交通樞紐、資訊、社交、醫(yī)療等中心、匯集了140多家權(quán)力行政單位、眾多商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所、藝術(shù)場(chǎng)所、數(shù)百家企業(yè)總部以及眾多地下交通樞紐與公交線路、深圳中心天元總占地面積約22.3萬㎡、總建筑面積約140萬㎡、包含了約21萬㎡城市豪宅、約17萬㎡超甲級(jí)寫字樓、30萬㎡都會(huì)商業(yè)、規(guī)劃有云端會(huì)所、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、天祥學(xué)校等、超過7500個(gè)停車位、深圳中心天元高層南望香港連綿山脈和海灣、北賞蓮花山公園和連綿百公里的塘朗山脈、東向極目遠(yuǎn)眺大城美景、西向就近俯瞰市民中心廣場(chǎng)、深圳中心坐落于深圳城市中心、坐擁全球最重要的金融中心之一福田CBD(2009年深圳被列入“世界第五大金融中心”)、擁有深圳中心不僅擁有深圳繁華、更擁有33年深圳的歷史“滄?！迸c厚重人文沉淀、深圳中心?天元共由7棟住宅與公寓組成

深圳中心天元、崗廈天元花園、深圳中軸線上最后的珍品資產(chǎn)：投資商：卓越集團(tuán)/金地集團(tuán)/大百匯集團(tuán)、開發(fā)商：金地大百匯集團(tuán)

深圳中心 深圳中心天元、崗廈天元花園基本信息

樓盤名稱：深圳中心天元、崗廈天元花園

物業(yè)類型：普通住宅、公寓、寫字樓    

項(xiàng)目特色：公園地產(chǎn)、名企盤

建筑類型：小高層、高層、塔樓    

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

1-2棟：住宅產(chǎn)權(quán)、面積450平米左右 待售

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

3-4棟：公寓、面積230-320平米 待售

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入：5棟、5A棟、5B棟 現(xiàn)以發(fā)售特價(jià)單位:196平米 出售單價(jià)：約12萬/平米

5A1-A2單元、196-238平米兩梯兩戶、一層4戶、總高35層

5B棟、總高37層，四梯六戶、03-05/93平、02-04/139平米、01-06/141平米

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

T6棟：89到141平米 待售

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入：T7棟 現(xiàn)以發(fā)售 VIP 認(rèn)籌中 簡(jiǎn)介

T7棟、52套、四梯入戶、每層兩戶、383平米、393平米豪宅

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

深圳中心天元、點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入：商場(chǎng) 餐飲 娛樂 One Avenue卓悅中心簡(jiǎn)介 2019年09月12日 現(xiàn)以開業(yè)

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

深圳中心天元、崗廈天元花園、點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入：150米超甲級(jí)寫字樓 金地中心簡(jiǎn)介 現(xiàn)以入伙 對(duì)外租賃中

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

深圳中心天元、崗廈天元花園、金地大百匯廣場(chǎng) 云端會(huì)所CEO CLUB 350米超甲級(jí)寫字樓 全球租賃中

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

深圳中心天元、崗廈天元花園：國(guó)際名校、小學(xué)、幼兒園、深圳市文天祥小學(xué)、由福田區(qū)名?！獔@嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)承辦、建設(shè)規(guī)模為30個(gè)班、于2017年09月01日正式開學(xué)

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)公寓、70年產(chǎn)權(quán)住宅       

開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司       

品牌商：金地集團(tuán)

樓盤地址：深圳市福田區(qū)深南大道與金田路交匯處東南

深圳中心 崗廈天元花園、周邊寫字樓：東面：星河世紀(jì)大廈、崗廈交通樞紐、大中華國(guó)際金融中心、崗廈北地鐵站、南面：現(xiàn)代國(guó)際大廈、會(huì)展中心地鐵口、財(cái)富大廈、金中環(huán)商務(wù)大廈等、西面：中洲大廈、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)、北面：深南大道、深圳海關(guān)總關(guān)大樓、中廣核大廈、鳳凰大廈等甲級(jí)寫字樓

商業(yè)配套：連成新天地、卓越世紀(jì)中心商場(chǎng)、深圳中心天元中央大街、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)等大型綜合體

深圳中心天元、崗廈天元花園、地鐵交通

地鐵站：會(huì)展中心、崗廈地鐵站

公交站：大中華國(guó)際廣場(chǎng)：34路、41路、60路、64路、371路、M588路、e38路、m192路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高快巴士31路

公交站：崗廈地鐵站：3路、9路、38路、62路、63路、316路、e20路、m221路、m223路、m224路、m329路、n10路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士95路

海關(guān)綜合大樓：113路、204路、223路、326路、m115路、m133路、m414路、n3路、n4路、高快巴士20路

彩福大廈：4路、14路、80路、103短線、103路、202路、203路、303路、313深圳中心 崗廈天元花園物業(yè)圖片路、357路、375路、391路、m115路、m194路、m221路、m223路、m329路、m389路、m521路、高峰專線14路、高峰專線71路、高快巴士27路

深圳中心天元 崗廈天元花園 外觀圖片

深圳中心天元 崗廈天元花園 外觀圖片

深圳中心天元 崗廈天元花園 外觀圖片