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深圳在改革開放浪潮中，因其特區(qū)屬性和對外窗口的定位，一批跨國公司大規(guī)模地涌入開拓市場，這是深圳發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的一個(gè)外部因素；另一方面，深圳本土企業(yè)也在快速成長，企業(yè)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍迅速擴(kuò)大，為總部經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備了豐厚的企業(yè)資源

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粵港澳大灣區(qū)時(shí)代

福田總部基地迎來戰(zhàn)略機(jī)遇

福田中心區(qū)作為深圳最早的總部聚集區(qū)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為深圳的金融中心、會(huì)展中心、傳媒中心、跨國公司區(qū)域總部中心和內(nèi)源性企業(yè)總部中心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)市認(rèn)定的第一批180家總部企業(yè)一半以上聚集在福田中心區(qū)，入駐世界500強(qiáng)企業(yè)77家，共投資法人企業(yè)127家，分別占全市的46％和28％。同時(shí)，深圳6家本土世界500強(qiáng)企業(yè)中有3家扎根福田，轄區(qū)聚集了全市70%的持牌金融總部機(jī)構(gòu)、50%以上的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、70%的物流總部、60%的安防企業(yè)總部，培育上市企業(yè)125家，成為優(yōu)質(zhì)企業(yè)孵化器

轄區(qū)共有135棟超高層樓宇和76棟納稅“億元樓”，深圳第一高樓平安國際金融中心、深圳證券交易所集聚于此。中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布報(bào)告稱，福田C B D面積在北上廣深四城C B D中最小，產(chǎn)值卻高居全國C B D之首。在政府工作報(bào)告披露中，2017年福田區(qū)總部經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值1530億元，增長10%

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根據(jù)《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃（2017—2035年）》，明確“曼哈頓+硅谷”的發(fā)展定位，確立“金融+科技+文化”的發(fā)展方向。按福田區(qū)領(lǐng)導(dǎo)介紹，福田區(qū)在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，將重點(diǎn)推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鞏固發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，開拓發(fā)展跨界及新興產(chǎn)業(yè)，提升發(fā)展戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)，著力建設(shè)現(xiàn)代金融高地、專業(yè)服務(wù)高地、智慧人文高地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地，打造世界級灣區(qū)高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)。未來，福田區(qū)將作為深圳規(guī)劃五大總部基地的龍頭，為中心區(qū)總部經(jīng)濟(jì)注入更強(qiáng)大的動(dòng)力，為總部經(jīng)濟(jì)的新一輪聚集帶來戰(zhàn)略機(jī)遇

在總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，福田區(qū)將引進(jìn)與培養(yǎng)具備全球資源整合能力、領(lǐng)軍行業(yè)發(fā)展的全球總部企業(yè)。重點(diǎn)引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國公司的總部、區(qū)域總部、職能總部或分支機(jī)構(gòu)。引進(jìn)國際性、區(qū)域性多邊金融組織與國際機(jī)構(gòu)。支持“一帶一路”國家優(yōu)質(zhì)企業(yè)設(shè)立中國區(qū)總部。支持金融、專業(yè)服務(wù)業(yè)、信息技術(shù)、電子工程、文化創(chuàng)意、商貿(mào)流通、高端消費(fèi)等領(lǐng)域的全球性企業(yè)入駐

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深南大道全新使命

引領(lǐng)改革開放下一個(gè)四十年

福田作為面向全球建設(shè)粵港澳大灣區(qū)的總部基地，能夠吸引跨國集團(tuán)選擇的一個(gè)重要因素，是深南大道。四十年前，深南大道的規(guī)劃，誕生了一大批極具時(shí)代特征的偉大建筑和享譽(yù)國內(nèi)外的知名企業(yè)，推動(dòng)羅湖、福田、南山先后成為深圳城市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)重心，深南大道因此成為深圳的名片和經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

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經(jīng)過40年的發(fā)展，深南大道兩邊現(xiàn)已分布著中興通訊、長城、創(chuàng)維、康佳、TCL、聯(lián)想、騰訊、大族、中芯、萬利達(dá)、研祥等近30多家大型科技企業(yè)總部，其外，還有航盛、冠日、金蝶、邁瑞、飛通、邁迪特、科興、匹基、賽百諾、海普瑞等。這些企業(yè)，不僅提升了深圳總部經(jīng)濟(jì)的成色，更向全球昭示了深南大道作為總部基地的吸引力，數(shù)據(jù)顯示，深南大道-沙河西段的流量可以達(dá)到100萬人/天，車流量200萬輛/天，可見其極其頻繁的商務(wù)活動(dòng)

深南大道的車流量反映了它的容度，其對深圳乃至全球的影響，還有更直觀的體現(xiàn)：從國貿(mào)大廈到地王大廈，深南大道見證了“深圳速度”不斷自我超越；從京基100到平安金融中心，深南大道見證“深圳高度”屢屢自我刷新；下一個(gè)40年，隨著深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)深圳國際金融街、國際交流中心，“深港協(xié)同創(chuàng)新中心”等創(chuàng)新平臺項(xiàng)目的推進(jìn)，深南大道上將再度見證新的奇跡。這個(gè)奇跡，必然離不開深南大道上唯一一棟超高層超甲級寫字樓商務(wù)綜合體——漢國中心

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國家推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，結(jié)合“一帶一路”，到2020年，粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量將追平東京灣區(qū)，到2030年，粵港澳大灣區(qū)GDP總量將達(dá)4.62萬億美元，超過東京灣區(qū)(3.24萬億美元)和紐約灣區(qū)(2.18萬億美元)，將成為世界GDP總量第一的灣區(qū)。這既是一個(gè)目標(biāo)，也是一種鼓勵(lì)，對中國企業(yè)的鼓勵(lì)，更是邀請，對全球知名企業(yè)的邀請

福田代表深圳成為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的橋頭堡，深南大道兩側(cè)，也早已燃起了奮斗者的雄心。在這條大道上，串聯(lián)著深圳實(shí)力非凡的7大商圈。除以國貿(mào)大廈為中心的人民南商務(wù)圈和南山商業(yè)文化中心商務(wù)圈外，以地王大廈為中心的蔡屋圍商務(wù)圈、以賽格大廈為中心的華強(qiáng)北商務(wù)圈、以市民廣場為中心的中心區(qū)商務(wù)圈、以招銀世貿(mào)大廈為中心的車公廟商務(wù)圈和以聯(lián)想大廈和長城大廈為中心的科技園商務(wù)圈，都沿深南大道從東到西一字排開，但目前，深南大道上建成的唯一一棟超高層超甲級寫字樓商務(wù)綜合體，是漢國中心

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深南大道見證了改革開放40年發(fā)展，也見證了深圳寫字樓形態(tài)40年變化，現(xiàn)在，它再一次迎來了一個(gè)新的地標(biāo)。漢國中心高達(dá)330米，是目前深圳建成高樓第5高。對于布局全球的中國企業(yè)，以及布局中國和粵港澳大灣區(qū)的其他國家、地區(qū)的企業(yè)而言，選擇深南大道設(shè)立總部是最佳方案，漢國中心正是深南大道總部基地的唯一選擇

作為城市封面級力作，漢國中心由香港上市企業(yè)—漢國置業(yè)邀請全球知名SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，項(xiàng)目坐落于深南大道與福明路交界處，東臨華強(qiáng)北，西瞻福田中心區(qū)，南望香港米埔，北瞰市中心公園，盡享城市綠化資源；同時(shí)項(xiàng)目毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三大口岸，距福田口岸僅僅需8分鐘，通達(dá)地鐵1、2、3、7號線，1000米之內(nèi)4個(gè)地鐵8個(gè)公交，不僅暢通深圳各區(qū)，且串聯(lián)深港。漢國中心，正是得粵港澳大灣區(qū)建設(shè)之天時(shí)，深南大道之地利，在深港合作化背景下，成就全球企業(yè)總部基地之美，期待漢國中心以“高見世界”為深圳開啟一個(gè)嶄新的灣區(qū)商務(wù)時(shí)代

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