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任志強：2020年樓市上漲局勢已定！有生之年看不到房價下降，趁早買房才是王道！

任志強：中國最早接觸房地產(chǎn)行業(yè)的一批地產(chǎn)人，因為敢說真話的性格，被人稱為：“任大炮”，微博更因其說話而受其牽連被永久封號。

對于任總的話來說，產(chǎn)生了兩批人，一批相信他說的話，一批認為他胡說八道的。

相信他說的話的人，估計手里的房子有好幾套的，那些沒信的估計現(xiàn)在還在觀望。

我們來看一下任總前些年曾經(jīng)說過的話：

任志強語錄

2006年：不用預測，歷史證明房價永遠都會上漲。

2010年：只有傻瓜才會期待房價下跌。

2014年：工資上漲，GDP上漲，房價不漲就是不對。

2015年：天天吵著要降低房價的人根本就不懂經(jīng)濟。

2016年：房地產(chǎn)行業(yè)還將引領(lǐng)中國經(jīng)濟走20年。

2017年：調(diào)控錯了，房價將會進一輪暴漲！

2019年：會出現(xiàn)房子嚴重供給不足，可能有錢也買不到房！

每一次任總說出的話就像一個深水炸彈一般，招來網(wǎng)上或者現(xiàn)實中一片罵聲，稱它為：人民公敵。而任志強每一次說出的話都會應驗，討厭他的人很多，喜歡他的人也很多，有的人順應著任志強說的話，緊跟著就買了房，還有的說，嫁人就嫁任志強！

近日，任志強又發(fā)表了2020年房價的核心觀點：下半年將會出現(xiàn)房子嚴重供給不足，可能有錢也買不到房，買房還是要抓住上半年這個機會！

01：目前中國經(jīng)濟高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)前景還能再發(fā)展20年

任志強認為：

中國目前經(jīng)濟高速發(fā)展，要想富起來，城市化是一個必要的基本條件，而我們中國目前城市化率還很低！

根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國的城市化戶籍人口只有42%，遠遠低于發(fā)達水平國家的70%！

從世界方面城市化進程來看，中國的發(fā)展還是很慢的！差距太大！

“從城市化的角度來看，中國城市的房子不是太多，而是不夠。中國目前沒有松綁的政策讓那些想進城的人進不了城，因為有限購，限貸等等。目前中國的城市化率還需要很長的一段路要走，最少20年時間需要快速發(fā)展房地產(chǎn)！

隨著政策的不斷松綁，大批人流入城市后，房價水漲船高是一件很自然的事情，不要去想著房價會崩盤，蹦不起！

任志強：“我倒不覺得房地產(chǎn)市場會崩盤，或者會出現(xiàn)急速逆轉(zhuǎn)的情況，畢竟城市化的需求還存在，消費的欲望和改善性需求還大量存在?！?/span>

02：今年下半年會出現(xiàn)供給不足，買房要抓緊時間！

任志強表示：18年的時候，全國樓盤銷售面積為17億，這個市場是巨大的，隨著城市化越來越快，土地早晚會出現(xiàn)供不應求，哪怕每年住宅銷售面積下滑一個億，也是一個很大的市場。

按照近期三年內(nèi)的時間來算，至少也需要超過40億的土地面積開工，中國房地產(chǎn)40年來，土地發(fā)展越來越少，僧多粥少，人多房少，房價如何去降？

“而今年我們特別看到的是，新開工的量跟不上銷售量。那么有可能出現(xiàn)的則是供給嚴重不足。“

“未來中國的城鎮(zhèn)化還會提高，而任何城市化的高增長期，都需要快速發(fā)展的房地產(chǎn)，以滿足基本的居住條件，房價上漲是必然過程，這是不可避免的?！?/span>

其次，對于某些嚴重供給不足的城市，也會產(chǎn)生房價上漲的問題！

李克強總理兩會上明確表示“房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟的最重要支柱之一，必須要健康穩(wěn)定發(fā)展！

只要人口還在源源不斷的往一二線城市涌入，房價如何會不漲呢？

03：任志強：有生之年看不到房價下降

任志強因言論方面微博被關(guān)閉后，開通了在線問答，我們來整理了一下關(guān)于房地產(chǎn)方面的內(nèi)容。

1：問：任總，中國目前的房地產(chǎn)看著沒有所謂的拐點，你認為房價會降嗎？還是房價增長緩慢，等到人民收入的水平提升？

答：房價下降的可能性不大，我沒看到哪個國家的房價是下降的。日本是一種特殊情況，一個是城市化率接近90%，一個是老齡化程度在超長的經(jīng)營，另外一個已有的住房情況在改善，當改善過后再想提高，與經(jīng)濟的增長不相適應，只有日本有這種特例，但很少出現(xiàn)，中國還很遠很遠。

2：問：您覺得中國的房價什么時候會下降？臨界點在哪兒？

答：我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降的情況。也許你還年輕，但至少我在世的這段時間不會出現(xiàn)。

3：問：你的“房價永恒上漲論”如何理解？

答：人口不斷的增加，經(jīng)濟不斷的上漲過程中，房價是必然上漲，只有在一個城市經(jīng)濟開始往下滑，墮落，人口慢慢開始離去的時候，這個城市的房價才會不再上漲。

4：問：年輕人，要買房還是租房？

答：無論年輕人或者老年人，都需要有一個正確的看法。租，最后房子還不是你的！買，這個東西是你的，他除了居住功能外，還有個自然的升值功能。

04：房價肯定會上漲這是市場規(guī)律

前段時間有位后臺留言：誰都知道房價以后肯定會漲,但是自身卻沒有那么多的實力

近期時間內(nèi),各種政策的松綁以及市場火熱暴漲的態(tài)度,阻斷了房價下跌的退路,如今,錢越來越不值錢,物價上漲,人工費上漲,材料費上漲,你覺得房價會跌嗎?

任志強在某酒店內(nèi)回答了兩個小時關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)問題,對于房價看法表示:人民幣 定持續(xù)貶值,房價上漲是市場規(guī)律!

房地產(chǎn)有兩個屬性:第一,用來住的;第二,用來投資的。

試問:退回十年前,你會把錢投到哪里?相信房地產(chǎn)是一個很好的投資渠道。另外,房子還可 以用來出租。買不起房的人很多,買不起那就租個房子過渡一段時間,這是很多買房人的狀 況。所以,房地產(chǎn)投資屬性長期存在!

2018年的政策是:房價禁止上漲,2019年的房價政策是;房價禁止下跌!2018年下半年房價 下跌,直接被阻止!已購房業(yè)主不上班也要去售樓處開發(fā)商鬧一番!如今市場火熱,大批量購房者殺入市場,你說,房價敢跌?不說別的,一旦房價跌了,售樓處會直接被砸,換到你身上,你可以想一下。

房地產(chǎn)的調(diào)控政策是為了控制房價不要漲幅過快,而不是打壓房價!中國的經(jīng)濟市場絕對不允 許崩盤,放心買房吧!

05：別猶豫，有錢該買房就買

當有人問任總到底該不該買房時？任總對這個老生常談的問題顯然是不耐煩了，回到：“都問了十幾年了，還在問。不要等，有錢該買房就買房?！?/span>

對于任志強的話最不愿意相信，但是事實每次證明：不得不相信！

別猶豫了，看好了就買吧，畢竟?jié)q十萬比賺十萬簡單多了！