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  福田中心區(qū) 卓越時代廣場租售中心 卓越時代廣場簡介

  大廈名稱：卓越時代廣場

  物業(yè)級別：甲級寫字樓

  所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 

  入伙時間：2006年10月25日

  使用年限：50年（2003年-2053年）

  管理費：16.00元/平方米/月

  空調(diào)：空調(diào)費計流量

  空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)

  層高：3.6米

  使用率：75%

  租賃均價：190/平米/月起（特價單位：138元/平米/月）

  出售均價：4.5萬/平米起

卓越時代廣場租售心

  卓越時代廣場租售心電話：400 7165 112

  租售面積：65平米、70平米、120平米、166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、標準層面積：1900平方米(辦公樓) 、面積任意組合

  總樓層：地上52層、地下4層、高度218米

  開發(fā)商：深圳卓越房地產(chǎn)公司

  物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

  交通情況：地鐵：1號線（羅寶線）購物公園站、4號線（龍華線）公交：B709路、3路、B686路、B612路、398路、373路

  商場：星河COCO PARK、天虹商場、吉之島購物中心、怡景中心城

  餐飲：真功夫、毛家飯店

  酒店：喜來登酒店、麗思卡爾頓酒店

  網(wǎng)絡通訊：電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通、

  樓內(nèi)配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室、會展中心

  安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、24小時巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)

  卓越時代廣場西有購物公園東、有深圳市中心區(qū)南中軸景觀線、北面有香格里拉酒店、東有祈年酒店、環(huán)境和景觀資源豐富且素質(zhì)很高、空氣質(zhì)素首屈一指

  卓越時代廣場218米的高度、是目前中心區(qū)最高的寫字樓之一、俊朗挺拔的形象.使卓越中心傲然屹立、于深圳市最繁華的市中心區(qū)域

  深圳卓越時代廣場位于深圳CBD南中軸、市政府和會展中心之間、緊臨福田香格里拉酒店和國際商會中心大廈、是商務核心區(qū)域內(nèi)的雙地鐵物業(yè)、卓越時代廣場占地面積7295㎡、總建筑面積118927㎡、高218米、地上52層、地下3層、目前是深圳CBD南區(qū)最高的寫字樓之一、在深圳超高層寫字樓中居前十位

  卓越時代廣場既整合了CBD北區(qū)市民中心、音樂廳、圖書館、電視中心等七大市政配套資源、同時又與南區(qū)資源形成最大程度的互動、卓越時代廣場周邊有怡景中心城、晶島國際、購物公園、天虹商場等大型商業(yè)購物中心、更有喜來登、祈年、麗思卡爾頓、香格里拉四家世界頂尖的五星級酒店環(huán)繞

  卓越時代廣場交通便利、從地下二層的中心區(qū)四通八達的車行系統(tǒng)、地下一層的商業(yè)街、地鐵站、地面城市主干道與西部通道、廣深高速相連，樓宇內(nèi)的豎向交通直到樓頂設置的直升機停機坪、從空中到地下共擁有六維交通體系、四通八達、充分體現(xiàn)效率優(yōu)先的商務理念

  建筑外形俊朗挺拔、內(nèi)部擁有深圳中心區(qū)絕無僅有的20米高陽光中庭、三大堂和十字核心筒設計、帶來了公共空間的寬裕、不僅提高了商務品質(zhì)、更提供了多個從容的交流平臺、20部高速三菱電梯、充分滿足了高、中、低區(qū)的商務需求、并結(jié)合十字中央核心筒的超前設計理念、全面提升企業(yè)形象的展示面

  卓越時代廣場推崇商務美學辦公理念、首創(chuàng)CEO俱樂部、倡導一種全新的商務理念、為全球CEO搭建一個管理、咨詢、交流和尋找商機的平臺、真正打造CEO們的“尖端商務文化圈”、同時源于對人本精神和細節(jié)的尊重、時代廣場層高凈高2.9米標、準跨度11米、1700㎡的標準層將為企業(yè)創(chuàng)造處最舒適的商務空間、同時每層特設8處總裁盥洗室使、商務空間也充滿細節(jié)之美

  裙樓與塔樓之間部分有一中庭、高約20米、豪華氣派、是深圳市最高的寫字樓和商業(yè)中庭、裙樓中根據(jù)需要設置多個挑空及退臺、為不同的商業(yè)需求提供了變化的可能、也增加了空間方面的趣味性

  塔樓標準層面積為1726平方米、平面上呈正方形、每面為五個柱距、空間分布合理、在整個中心區(qū)的塔樓中、實用率最高、辦公區(qū)域離走道的距離最近、采光面也最大、立面上采用寬幅幕墻設計、十分顯赫尊貴、根據(jù)項目單層面僅1800平方米以下的特點、項目分割非常靈活

  豎向交通處理上、16部電梯上下來往于本項目（高低合理分區(qū)、同時照顧不同樓層客戶的需要）、加上利用空中走道、地下走道分流客戶、使得本項目的交通配置堪稱深圳最高配置

  時代廣場相關(guān)數(shù)據(jù)

  占地面積：7295m2

  建筑面積：118927 m2

  容積率：12

  辦公建面：82861 m2

  商業(yè)面積：11999 m2

  柱距：7.9m

  進深：11m

  電梯前廳：3.0m

  核心筒：十字型

  是否可分割：是

  批地時間：2002年3月

  竣工時間：2007年10月

  產(chǎn)權(quán)年限：50年(2002年-2052年)

  使用率：75%、

  入住率：97%

  電梯：塔樓16部三凌、裙樓：3部客梯、1貨梯、6部扶梯三凌

  電梯有無分區(qū)設置：有

  樓層：6～52層為辦公層、52層以上為機電設備房

  車位： 500個/車位、收費標準：800-1200元/月

  消防層：19F、35F、53F為消防層

  洗手間：配套公共洗手間

  大堂層高：16米

  開間面積：800平米

  結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)是否涉外：是

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卓越時代廣場

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍