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著名財經(jīng)作家吳曉波曾說過這么一句話，非常有道理。他說，為什么你努力奮斗，還是一無所獲？就是因為你老是不肯借錢買房！在吳老師的理財觀念里，房子就算咬牙借錢還是要買

2017年

原材料及人民幣跌漲百分比

看到以上這個表格，不知道諸位有何感想。這些物價的上漲，都是最近幾個月的事情。前些日子全國各地都在做各種產(chǎn)業(yè)升級，去產(chǎn)能，大規(guī)模關(guān)閉那些有污染的小企業(yè)，無證經(jīng)營的小作坊，工業(yè)區(qū)找借口驅(qū)逐各種利稅不高的所謂落后企業(yè)。物價上漲成為當下或是長期的趨勢，然而你的錢卻一直在貶值

房地產(chǎn)行業(yè)走勢圖片

不買房子，你的錢有更好的去處嗎？

其實，真正考慮自己要不要買房的人，收入水平還是可以的（如果收入偏低的話，就沒必要考慮買房的問題了，還是趕緊去賺錢才是王道！）。和啪啪啪一樣，買房的時候第一次總是會很艱難，也會出點血交點學(xué)費，但第二次就好了

為什么在買房、用你的錢買來的房、還收著你的房租

目前一線城市庫存平均只有6個月左右，遠低于12個月的安全庫存標準。所以最近房價下跌只是假象，實際情況是，很多地方都出現(xiàn)搶地潮，不要把看到的數(shù)據(jù)太當真，那就是個工具

不要想著房價下跌，人家全破產(chǎn)，就等著你來買。你就沒有發(fā)現(xiàn)，總是有一部分人天天在喊著房價高，買不起；接著又是另外一部分人，默默的買了一套又買一套…

雖然目前房地產(chǎn)在調(diào)控之下不景氣，但財經(jīng)專家葉檀判斷五年內(nèi)房價跌不下來，原因何在？一個重要原因就是「央媽」一直在給樓市托底。再一個原因是，受限購令、營改增等影響，地方?jīng)]有也沒法真正去打壓房價

看房選樓圖片

房價是跌是漲？

一直以來，各派眾說紛紜，熱烈交鋒。小編整理出中國房價將上漲的10個鐵證，為您揭秘：為什么房價難跌。

1、衣食住行房子是剛需，未來人人都會買房

2、房子捆綁了太多社會福利

3、丈母娘挑女婿，首先要有房

4、房子是保值增值最佳投資

5 、買房，城市化進程的必然

房價升 還是降

6 、房地產(chǎn)是地方財政的主要收入來源

7、通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚

8 、中國城市正處于大拆大建高速發(fā)展期

9、經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)

10、國家調(diào)控為控制房價上漲過快，而非打壓

房價調(diào)控目標

看看某一線城市地產(chǎn)歷史

2006年 房價6500/㎡

你沒有買房，你說05年政策調(diào)整，房價還要跌!

2007年 房價12000/㎡

你沒有買房，你在期待新的政策去調(diào)控房價!

2008年房價16000/㎡

你沒有買房，你說金融危機，房價會暴跌!

2009年房價19000/㎡

你沒有買房，你說房價上漲太多，要觀望，房價會崩盤!

2010年房價25000/㎡

你沒有買房，你說國家已出臺限購，房價會下跌!

2011年房價27000/㎡

你沒有買房，你說國家會出臺房產(chǎn)稅，房價會跌！

2012年房價32000/㎡

你沒有買房，你說房價漲的有點離譜，估計要崩盤了！

2013年房價35000/㎡

你沒有買房，你聽專家的，說房價要崩盤了！

2014年房價37000/㎡

你沒有買房，你說國家要出臺不動產(chǎn)登記，房價一定會跌！

2015年房價43000/㎡

你沒有買房，不動產(chǎn)登記已經(jīng)出臺，小媳婦都成丈母娘了!

2016年房價54458/㎡

你沒有買房，你還在等....二胎政策，個稅抵房貸，地王加持！

房價 漲 漲 漲 漲 漲

你真的覺得房價會降嗎?

看到以上這組數(shù)據(jù)，不知道諸位有何感想

房價會跌嗎？這10個理由說服了99%的人

1、已買房者不允許降價

無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

2、中國人必須買房

對于每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個家。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念

3、買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)

4、行業(yè)特殊性的影響

近十年來，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題

大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當下大城市的經(jīng)濟發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進行調(diào)控，地方政府卻不配合的根源所在

對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大

5、通脹影響

大家可以回想一下，你小時候的物價與現(xiàn)狀的物價相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了

6、投資房產(chǎn)相對安全

對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

7、需求在增長

在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認為這是炒作。其實，日光盤確實是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費者的需求，就不愁賣不出去。

8、城鎮(zhèn)化的推動

中國城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未來還會有數(shù)以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大

中國正處于經(jīng)濟調(diào)整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進城的農(nóng)民，就是住房消費中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進程停滯，農(nóng)民才不會進城

9、銀行不會讓開發(fā)商降價

舉個例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發(fā)商降價

10、房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源

房地產(chǎn)成了地方政府財政收入主要來源，這已經(jīng)是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量

所以，無論中央怎么調(diào)控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產(chǎn)，便在暗中支持，這也是中央調(diào)控成為“空調(diào)”的一個重要因素。如國家規(guī)定拿到預(yù)售證前不允許采用排號、放籌、登記、預(yù)訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產(chǎn)發(fā)展

房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產(chǎn)無關(guān)，實際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產(chǎn)的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場，無不在推動其發(fā)展的車輪。離開房地產(chǎn)，各行各業(yè)都將受到不同程度的打擊

面對這樣的現(xiàn)實，你焦慮不？即使現(xiàn)在你手里還有一些存款，一不小心你就跌到下一個階層。除了買房保值，還能做什么？

房地產(chǎn)樓市投資

買房要注意什么

1、這是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等于被別人占了便宜

2、以后你再回頭看當初每個月還貸，就跟你現(xiàn)在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的，現(xiàn)在都不算回事

3、買房要趁早，不僅僅說的是買房年齡可以早點。更重要的是說，開盤當天最好早點起來，因為你不知道會面對什么樣的場景

4、售樓處里說的一定是夸張的，但一定是不會錯的

5、不論如何，努力工作，穩(wěn)定的社保在當下可不止保障你基本收入，還保障你基本的購房資格，房票這個東西以后比房子之前

買什么樣的房子

1、年輕人買房謹記一點，買你買得起的，別買你想要的，人最重要的是要有自知之明

2、八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否與眾不同，而住哪里某種程度上決定剩下八小時

3、如果代價一樣，千萬不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生

4、對于房子要充分認清兩個元素，一個是居住，一個是資產(chǎn)，如果壓根沒想過指望他漲，就希望找地方住住，其實酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在賤賣，你一樣可以擁有豐富精彩的人生

5、如果真的要投資，就要明白投資的意義，復(fù)利才是增值最有威力的地方，單套房屋的買賣并不能說明什么，賺了錢也對外說自己是投資賺錢

6、自己買房，要學(xué)會自我篩選信息，那些到處砸錢做廣告推銷的，要么不是產(chǎn)品太差，要么就是營銷費用狂砸，不論哪種，羊毛出在羊身上，你買的都不會是特別好的房子

7、如果一樣總價，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的

8、買房一定要買有品牌的，有品牌的項目出點什么事你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒品牌的砸了售樓處估計黑社會就上門了

9、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分

最后一句，這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子

深圳市福田中心區(qū)大廈寫字樓圖片